观察 OBSERVATION

合生商业科技管理集团联席总裁黄萌受邀出席本届大会，在大会第一章节主论坛——可持续发展环节，与全行业专家、同仁分享合生商业的绿色“链接”理念。

PART.01

于每座购物中心而言，合生商业坚持创造着一种绿色的、可持续的“链接”价值，通过构建多维度的“链接”体系，以空间链接节能降耗、数据链接供需平衡、管理链接价值循环为基准，为每座购物中心注入新的发展力与责任感。

合生商业立足于集团ESG工作框架，结合商业地产运营管理工作实际，探索更多可持续发展目标实现的可能。在“中购联第22届购物中心行业年会暨2024亚洲购物中心发展合作大会”中，黄萌就《绿色链接中的合作共赢》展开主题演讲。

合生商业在关注自身项目可持续发展路径的同时，亦抱有开放性心态，积极携手业界伙伴共同探索关于商业地产“绿色目标”的新模式、新路径。

黄萌首先向与会嘉宾分享了诸多行业优秀案例，从消费空间、品牌门店、营销内容三个维度做出解读。黄萌表示，如今的购物中心不仅要持续增强市场新供给、激发消费新活力，更要秉承可持续发展理念，践行社会责任。

购物中心要通过构建绿色的可持续消费空间，引导消费者转向绿色、可持续的生活方式，共同推动社会向绿色消费转型。与此同时，合生商业关注到越来越多的品牌商户在不断实践着ESG，作为业主方的购物中心，更应携手这些品牌商户，共同实现彼此的更高价值，联动商户发起可持续的绿色营销，即是表现形式之一。

黄萌认为，无论是购物中心从业者践行ESG，还是协助品牌商户开展ESG活动，其本质都是购物中心行业的可持续发展过程。作为商业生态链价值创造者，合生商业在购物中心业务方面也一直在创造着一种绿色的、可持续的“链接”价值。

PART.02

合生商业“双子星”

荣膺行业2024年度双榜

作为大会核心环节之一的「中购联购物中心行业2024年度专业竞争力榜单发布盛典」同期揭幕，合生商业旗下北京超极合生汇荣膺「Golden Mall中购联购物中心行业2024年度规划设计卓越榜」，北京朝阳合生汇加冕「Golden Mall中购联购物中心行业2024年度特色消费场景卓越榜」！

北京超极合生汇亚洲第一大穹顶商业不仅展现了建筑设计的美学高度，更将功能性与实用性及绿色可持续发展理念做出完美融合。室外建构美学与室内艺术情境相结合，打穿消费者游逛界面，实现室内外客流的充分交互，即是超极合生汇在公园式商业规划设计创新方面做出的重要突破之一。

北京超极合生汇是全国首个超极合生汇项目，2024年4月18日试营业首日，开业2小时客流突破5万，全天客流突破22万，试营业7天累计客流超110万人次，单日销售额最高近2000万元。其以非凡的灵感创意、前瞻的设计理念以及卓越的规划布局，再次定义了商业空间的无限可能。

穹顶天幕由帆布及膜结构组成，仿若一瓣瓣荷花叶片，从天空中缓缓倾泻而下，每片叶片下都有6至8组LED灯光，配合底部的LED屏幕可在夜晚上演36种色彩变换的绚烂灯光秀。穹顶之下的“超极现场”常年举办各项国际极限赛事、音乐节、电竞赛、艺术展等潮流文化活动，现已成为全市音乐与运动发烧友的社交舞台。

在通过建筑设计形成视觉记忆点的同时，超极合生汇也用实际行动践行着低碳环保运营理念。下沉庭院空间采用半封闭采光顶设计，有效地将自然光引入地下，营造出闲适且明亮的商业空间氛围。

中心岛屿的自然通风极大程度地节约了用电负荷，不仅提升了空间的舒适度与通透性，亦体现出其对可持续发展理念的具体实践。室内空间方面，超极合生汇同样注重绿色生态氛围营造，通过增加绿植覆盖、优化空气流通等方式，为消费者打造出一个既松弛又充满生机的商业空间。

在北京这样一座充满着现代繁华与快节奏生活的城市，超极合生汇巧妙地将自然元素融入商业建筑，繁忙与喧嚣似乎都被温柔地拒之门外，取而代之的是一片绿意盎然、生机勃勃的景象，让全市居民在都市生活中找到了一丝慰藉和归属。

黄萌在演讲中表示，“空间链接节能降耗”始终是合生商业秉承的主旨之一，要充分将环保理念与建筑实践相结合，2017年亮相的北京朝阳合生汇也获得LEED铂金级认证。

未来，合生商业也将持续以国际化的绿色标准筹备北京超极合生汇（西区）、广州天河合生汇、上海超极合生汇三座在建购物中心。

所谓新消费场景，即是通过场景创造力、运营变革力、产品深化力、服务延展力，探索更多的对客服务触点，发现更新的客户服务理念。作为“商业生态链价值创造者”的合生商业，遵循商业地产行业发展规律，时刻关注着与内外部上下游企业的开放性创新合作。

黄萌表示，合生商业聚焦于优化内部、品牌商户、消费者的多维度链接，深度洞察消费场景创新潜力，以期将旗下商业项目打造成为引领消费场景升级、焕新运营场景活力的社会服务功能体。

2023年，北京朝阳合生汇销售额超60亿元，同比2022年增长近40%，客流增长近45%。其中，21区block作为城市文化与创新融合的前沿阵地，以其高质量的原创力、文创力、科技力以及经营数据增长力，逐步成为引领潮流、激发创意、促进产业升级的标杆性新消费场景，客流及坪效均位列北京第一。

北京朝阳合生汇的21区 block 创意街区占地2万㎡，贯通了B1、B2两层空间，日料、韩餐、西餐、本地美食等200余家餐饮入驻其中。借助21区BLOCK独特的餐饮体验，合生汇打出“一站式吃遍全球”的美食SLOGAN，让顾客可以品尝到北京乃至全球的美食。

通过发布“拜访深夜食堂”征文/话题、开展美食挑战赛、推出百度百科联名菜等多平台联动活动，拉动全网话题热度升温，并有效提升场内客流及销售贡献，活动期间场内日均客流超15万。

对于在地文化挖掘，21区 block同样作出创新启示。联动全球顶级涂鸦组合ABS Crew及30位艺术家创作超200㎡的涂鸦墙“FreeStyle Wall”，全面展现青年文化、社会热点、内心独白与生活琐碎。2019年7月亮相的「胡同大院」，以北京胡同文化为主题，把京城传统的地道小吃都搬进了购物中心，有效实现了京味文化与国潮文化的进一步融合。

黄萌提出，在空间链接节能降耗方面，北京朝阳合生汇已配备全新PM2.5空气过滤系统，为消费者提供森林级鲜氧体验；同时，在循环价值链接方面，合生商业旗下多数购物中心已实现垃圾分类、专项专门清理目标。得益于设备设施改造，北京朝阳合生汇已改造出冷冻餐厨垃圾房，以减少异味并实现集中管理。

合生商业将绿色建设与供给改革视为同一战略高度，一方面以“ESG绿色发展”为指导，持续加强商业空间的永续经营能力；另一方面，深入挖掘消费潜力市场并以引领性策略赋能原创消费场景升级。

PART.03

合生商业，作为商业地产行业的先行者，凭借其深厚的行业积淀、前瞻性的战略眼光以及持续的创新精神，在市场中稳扎稳打，通过全产业链投资、全生命周期资产管理及全业务链条商业运营，构建了多元化的商业版图。

黄萌在主题演讲中表示，合生商业将持续加强整合各生态领域的价值联系，通过管理升级整合各方资源，联动线上、线下多场景流量，创造更丰富的空间价值；将依托于合生商业自有的大数据平台，输出更多价值成果，通过多维度对接沟通模式，赋能商户精准营销。

合生商业将继续秉承“不同成就不凡”的发展理念，积极探索新零售、新消费等前沿领域；继续以开放合作的态度，携手业界伙伴共同探索商业地产的新模式、新路径，引领商业地产行业向更加智能化、协同化、特色化的方向迈进。