近日，位于上海市浦东新区祝桥镇的佛罗伦萨小镇三期项目效果图正式对外发布。这座已开业10年的意式名品奥特莱斯小镇，即将迎来再次升级蜕变。

 

 

今年1月，上海佛罗伦萨小镇三期项目正式破土动工，扩建总建筑面积约5.9万平方米，并新增近1800个停车位，计划于2026年上半年投入运营。届时，整个小镇的建筑面积将突破10万平方米。

 

作为意大利RDM集团在中国的战略级项目，同时也是上海首个获评AAA级旅游景区的奥特莱斯项目，三期工程不仅解决了现有停车位不足的问题，更将引入复式商铺设计和更多国际品牌旗舰店。

 

 

复式立体化的空间布局打破了传统奥特莱斯平面排布的单调感：一层作为折扣售卖区，二层可设置品牌VIP室、主题展览区，为高端品牌打造更具灵活性的展示空间，同时直接提升小镇的接待能力和品牌吸引力。

 

 

近年来，上海佛罗伦萨小镇客流量持续攀升，2024年已突破510万人次，离境退税单量达1.17万单，同比增长四倍，小镇作为“国际友好商场”的定位也逐渐强化。这一增长趋势与上海建设国际消费中心城市的战略高度契合。

 

作为浦东离境退税备案商店之一，同时也是距离浦东机场最近的奥特莱斯项目，佛罗伦萨小镇已成为境外游客消费的“主战场”。三期项目开放后，将助力小镇打造汇集全球消费资源、实现“买全球、卖全球”的国际级消费窗口。

 

 

在国内奥特莱斯行业竞争日益加剧、市场格局复杂化的背景下，佛罗伦萨小镇三期的扩容具有深层次的战略考量。据行业分析，中国奥特莱斯市场正从规模扩张向效率驱动转变。2024年销售规模约2390亿元，同比增长4.5%，较2023年9.5%的增速显著放缓。

 

奥特莱斯行业也正在从单纯的“折扣零售”向“品质生活入口”转型。面对消费分流和同业竞争加剧的挑战，佛罗伦萨小镇通过体量扩容，强化高端品牌矩阵的打造，提升市场竞争力。此外，随着消费者对体验式消费的偏好日益强烈，扩容后的佛罗伦萨小镇也将引入更多餐饮、亲子、娱乐等多元业态。

 

 

据悉，RDM集团计划将佛罗伦萨小镇模式推广至伊斯坦布尔等国际城市，进一步扩大品牌影响力。上海佛罗伦萨小镇三期项目建成后，将成为这一全球化战略的重要支点。

 

文章来源：文商旅产业评论