近日，总投资超20亿元的长沙杉杉奥特莱斯项目正式挂牌亮相，这座全国首个“会展+奥莱”双引擎商业体将于2025年9月开门迎客。

作为杉杉商业集团全国第22座战略级项目，其不仅以“盒街联动”的空间设计、超230家品牌矩阵引发期待，更以“会展+商业”的深度融合模式，为奥莱商业提供了“产商融合”的新范本。

长沙杉杉奥莱选址位于长沙自贸区会展片区核心区域，地铁2号、4号线双轨交汇，5分钟直达高铁南站，15分钟畅达黄花机场，30分钟覆盖全市核心区域。这种“会展+枢纽+商业”的融合布局，使项目天然具备承接会展人流、文旅客流和交通枢纽流量的三重优势。

项目总建设规模约15万平方米，规划引入230余家品牌，其中超三分之一为首店或旗舰店，涵盖国际名品、高端美妆、网红餐饮及综合体验业态，打造集时尚零售、文旅体验、家庭社交为一体的新型奥特莱斯商业综合体。

在空间设计上，长沙杉杉奥莱采用“盒子+街区”模式，融合2.2万平方米的室内购物中心与室外步行街，并配备2000+车位的立体停车楼，通过连廊实现各层空间无缝衔接，既适应长沙多雨多热的气候特点，又延长消费者停留时间。

项目还规划了“∞”字形动线设计，结合品质主题、户外景观与文化元素，营造全时段、全龄段的消费场景，未来将联动会展片区生态圈，引入城市首发资源，策划主题活动，推动“会展+奥莱”双引擎发展。

数据显示，长沙国际会展中心年均举办大型展会超50场，吸引客流逾600万人次。杉杉奥莱创新打造“33里巷”主题街区——330米长的文创餐饮步行街将与草莓音乐节等会展IP联动，构建“白天逛展、夜晚消费”的全时段生态，通过“会展引流+商业变现”的闭环设计，实现会展流量向消费力的有效转化。

在友阿、砂之船、百联、九龙仓等老牌奥莱林立的长沙市场，杉杉奥莱以“会展+奥莱”模式入局，既规避了同质化竞争，又通过差异化定位抢占高端客群。这种“产商融合”的新打法，或许会成为未来奥莱业态发展的新范式。

文章来源：文商旅产业评论