新周期下的购物中心，是用「减法思维」破局空间业态的同质化堆砌，打造超越传统商业的独特性和松弛感；是以「共情理念」构建深度情感连接，通过精准重塑人货场的共生关系，将商业体缔造成承载生活方式、社群归属与城市文化的情感容器。

 

在精减与共生的多方碰撞下，流量抢夺不再是商业经营的唯一目标，从迎合消费需求到创造情绪价值，多方共赢的「生命共同体」才是商业长期可持续发展的终极副本。正如于5月28日开启内测的「南京玄武招商花园城」（简称：玄武花园城），开放首日小红书相关话题笔记破万，微博话题多次登上本地热搜，仅一周时间便跃升为区域潜力消费TOP1，大众点评购物中心热门榜前三。

 

6月26日，玄武花园城终于在万众期盼下全面开业，作为南京首个以「天文+生态」为主题的大型沉浸式TOD购物中心，再一次验证了极致打磨型商业开业即顶流的行业真理，吸引到众多消费者纷纷自发打卡分享，6月26日-6月29日整体销售额超3000万元，客流突破50万人次，社交平台上相关话题阅读量累计超500万次，进一步扩充了项目的城市影响力。

 

凭借一系列精彩绝伦的策展活动、多维友好式创意场景、强大的品牌首店矩阵及独特的交通客群优势等，玄武花园城以全新想象和运作思维强势拉高了城市商业服务的水平线，加速构建绿色可持续经营商业新生态，让新玄武有了代表性新封面，成为南京商业版图上一个强有力的新标杆。

 

10+策展创意拉爆仪式感

高颜值空间化身奇妙生活新秀场

 

在年轻力注入线下商业空间构建新潮活力场景下，新时代消费者所追崇的商业体验不再仅限于单一层面，他们渴望能够在购物中心「社会关系路由器」的联动下，找到更多社交互动与情感连接，寻求能够取悦自己、提供情绪价值的新形式。

 

对此，玄武花园城以「艺术、自然、社交、疗愈」等为策展设计理念，让商业空间化身为奇妙生活新秀场，以自然生息的磁吸效应感染着每一位到达者，为南京消费者定制呈现一场炫彩的启幕盛典。

 

如位于LG层主中庭的「奇妙动物馆」公共艺术装置，以奇妙动物与自然植被营造出城市森林艺术空间的自然野趣；B1层的「森灵野集」以趣味化的形式，将生态保护理念传达给消费者。

 

 

更有红山森林动物园IP「顶流」的地标级艺术装置【奇遇·杜杜】巨型雕塑高能空降，以自然探险家的身份带领大家走入城央绿洲，感受紫金山的自然本真，吸引众多消费者积极打卡分享，加速释放项目强大的传播聚客势能。

 

 

摩登电音奇妙夜、「夏日回响音乐节」PeaceHotel和平饭店专属场、「夏日回响派对」五迷聚会嗨唱三晚，超能音乐盛宴同每一位热爱生活的消费者达成情感共识、情绪共鸣。

 

 

古典乐器与奇幻扮相碰撞的「动物奇妙夜音乐会」，让每一个音符都成为打破边界的暗号，火力全开解锁购物中心长效运营的强劲动力引擎；充满激情的活力KPOP专场随机舞蹈，让纵情享受自由的圈层人士在即兴跃动的韵律里，拥抱与心跳同频的现场节拍。

 

 

玄武花园城还向更广阔的异业资源合作张开怀抱，在开业期间落地了加拿大国宝级IP太阳马戏创排【X秀】江苏首演，用沉浸互动式舞蹈展现力与美的极限之舞交织，感受魔力与想象在自然光影中的奇幻碰撞；乌镇戏剧节重磅作品《波斯比特》首登南京，3米高跷巨人播撒奇幻种子，为每一位到达玄武花园城的人定制专属梦境现场，享受生活的无限快感。

 

 

此外，「时光的涟漪」高奢丝巾主题装置艺术展、与中山植物园联合打造的《植物咖啡馆》、《FUFUSOUL快闪》、「日常与幻想」儿童艺术展、「咖啡艺术展」等沉浸式艺术，用极具视觉冲击的美感能量强化项目的时尚标签，带动广泛圈层爱好群体驻足艺术天堂感受不一样的宁静，进一步扩大并提高商业圈层经营的影响力和碰撞力。

 

 

全能型「友好」场景选手

让幸福感生活方式看得见、摸得着

 

从流量到留量，购物中心唯有在情感层面建立不可替代的竞争优势，才能触发消费者的认可机制，商业空间所具有的无界延展属性，使其成为消费者情绪价值的天然载体，更是城市空间的自然延伸画作。

 

立足可持续发展的生态理念，玄武花园城依托南京唯一串联紫金山、玄武湖、红山森林动物园三大顶级文旅资源的地理优势，以及连通6号线和9号线双地铁的交通势能，打造出难得的TOD+POD立体商业形象，以「自然可持续 + 天文探索」全能型友好场景强化多感官商业氛围，重构了人与自然的关系，有效强化属地消费者对商业项目的固有认知，成为城市中不可或缺的精神地标与情感容器。

 

 

生态友好：动态化的自然生态氧吧

 

在自然生态与商业空间结合方面，玄武花园城反复推敲每一寸空间的深化设计，真正将山、树、森林、水源搬进了购物中心，既保证了商业和消遣的兼容性，又不失富氧与活力，全新的外部形象和多维立体空间成为第一时间紧抓消费者眼球的关键。

 

基于自然可持续的理念，B1层「紫金山生态切片」完好地复刻出紫金山森林剖面，打造「倒木」「水池」「植被与土壤」「岩石」四大生态科普点，让都市消费者近距离感受本土生态系统的脆弱与韧性，兼具自然景观展示和教育科普互动体验功能。

 

在东翼L3-L5层跃层空间里，高达约8米的「生命之树」屹立于此，以金属框架模拟的树木枝干层层向上，树冠分层嵌入各种绿植并配备自动浇水系统，构成一个奇幻且有生命力的「可呼吸」立体树状生态。当夜幕降临，生命之树枝干上缠绕的540米灯带流转闪烁，营造出自然生态化的多面立体全新空间。

 

未来，这里还将举办品牌快闪、艺术展览、亲子科普等活动，将人们的视野从冰冷的水泥压抑感中解放出来，纵享充满自然气息、松弛感的度假环境和社交空间，在自然与现实中找到城市烟火气的韧性生命力。

 

骑行友好：同频圈层的精神归属地

 

轻量化户外活动作为当下更时尚的生活方式之一，兼具社交属性和健康文明的倡导理念。

 

对此，玄武花园城以「骑行友好」的鲜明标签，贴心设置了骑行友好楼梯、骑行友好空间与骑行驿站等友好场景，制定「骑行友好公约」、建立骑行互助社群，在实现无障碍骑行的同时，满足骑友维护保养、补给社交等需求，强化人与自然连接的新纽带，为骑行爱好者呈现出时尚生活方式的想象空间。

 

还联合玄武区政府规划通往中山陵环陵路与玄武湖的骑行友好线路，约1.5公里的大壮观路骑行友好公园更与玄武花园城无缝衔接。如5月28日开启内测当天举办的特色骑行活动，让骑行者们在自然中释放活力，在玄武花园城中体验潮流，完成了一场「边骑边玩」的城市漫游。

 

 

科技友好：城市上空的星际天文航站

 

除了主入口的巨型LED裸眼3D屏打造沉浸式视觉体验外，玄武花园城还以更加创新的姿态在屋顶天台进行了未来商业空间的全新尝试，破局传统商业天台空间的内容局限性，以科技力量为基地，打造出南京乃至国内首个商业综合体内落成的「天文主题商业空间」，配备有智能天文观测台、天文博物馆、科普研学中心、金陵星轨展馆等设施。 

 

 

205mm 大口径 APO 折射式望远镜、自主研发的 SOCC 智能系统、创新全天域观测穹顶、 360°流星监测系统，以及天文望远镜实验室、天文摄影暗房、天文望远镜品牌体验区、天文书籍阅览/销售区、天文周边商店以及天文沙龙区等硬核配置，在内测当日便吸引了众多天文爱好者打卡体验，真正将宇宙星际「搬」至城市上空，让广大市民也能近距离接触天文科学，感受宇宙的浩瀚与神奇。

 

 

据悉，未来这里还会开发「太阳系解码」「星空摄影」等实践课程，将专业级天文设备带入大众视野，成为全民探索星辰的「城市之眼」，让天文知识触手可及。

 

宠物友好：让城市品质生活再进一步

 

宠物友好也是项目的优势亮点之一，以无尽的包容性使得宠物与宠物、养宠人、非养宠人在同一空间和谐相处。除了一些常规的宠物友好做法外，如设置宠物电梯、提供宠物推车、水碗、牵引绳等，玄武花园城还在B1层扩展空间设置了萌宠专属乐园及豪华卫生间、能量补给站、泊狗处，并免费提供一次性宠物尿垫、消毒纸巾、便便袋、滚毛筒等友好物资，真正把宠物当家人对待，团队的极致用心深深地戳中了养宠人群的情感需求。

 

 

未来，玄武花园城还将联合场内宠物品牌及宠物友好商户，不定期推出宠物市集、宠物运动会、宠物下午茶、宠物公益展等超多社群活动，并通过宠物公约满足「宠物撒欢」和「人类舒适」的双向平衡需求。

 

服务友好：城市情感记忆的活态博物馆

 

硬件营造能让消费者在零距离接触中产生第一印象的直观感受，软性服务则是锦上添花紧抓消费者心智的商业内核，站在消费者视角提供的人性化服务才更能精准戳中诉求，力求在城市传局中让消费者的「获得感与幸福感」看得见、摸得着。

 

 

玄武花园城的核心价值之一便是公共服务，各类公共友好设施、多首层独立达到空间、开通红山动物园往返专线接驳车、生态科普与动物保护、寓教于乐的成长空间及公益活动、营造年轻社交及圈层归属、便民服务及AED急救设备等，以及场内随处可见的化妆台、关爱礼包等，切实将「人文关怀」转化为可感知的细节服务，把「商业即城市接口」的理念落到实处。

 

 

50%首店强势续航

以品牌协同共创建立可持续商业价值

 

消费分级的浪潮下，无疑将购物中心的真实运营能力放在市场的聚光灯下让消费者批阅。通过对周边消费市场及潜在客群的多方调研判断，玄武花园城以超50%的首店品牌强化项目的吸引力，形成了「首店+旗舰店+定制店+非常规特色品牌」的矩阵网格，延展消费场景、夯实商业新力。

 

据了解，项目共引入超240家品牌，其中首进品牌达124家，从知名餐饮到品质零售、从家庭亲子到黄金珠宝、从传统非遗到二次元经济、从健康运动到文化跨界，全方位为消费者打造出兼具创新度和差异化的购物中心新质体验。

 

超50%首店矩阵刷新区域商业能级

 

在项目引进的重磅级首店、旗舰店中，不乏有如COSCIA、东盛、XEXYMIX等南京首店，GUCCI、LACOSTE等区域首店以及诺诗兰诺诺熊IP旗舰店、安踏PALACE冠军店等品牌，更有毕真烤肉店、馥生六记、KASE、COSYROOM、ARIA LEISURE等江苏首店，每个品牌都携带着独一无二的底色，将在地文化与市场头部优质品牌文化碰撞融合，既保留烟火气又能为区域商业注入前沿时尚感。

 

 

多元餐饮品牌齐聚拉升就餐消费体验

 

餐饮作为玄武花园城的又一核心业态，涵盖了中餐、异国餐饮及饮品小吃，共计80余家不同菜系、不同细分品类的餐饮品牌，如白玉·朝鲜族烤串、山石榴、南京大牌档、巡湘记、左庭右院、北书房、狐狸爱上椰子鸡等深受消费者喜爱的品牌，以及滨寿司、牛乐城、西塔老太太、萨莉亚、幻鸟(Bird'Dream)等异国知名餐饮，有效提升城市品牌组合级次的同时，为消费者带去风格迥异的就餐新体验。

 

 

高能零售合辑让品质生活更上一层

 

品质零售方面，引入有华东首家MIX&SYP户外集合店、bossini骑行专营店、南京第二家正式店CRAFT、lafuma、NORTHLAND、Jack Wolfskin狼爪等头部品牌，以及MM麦檬+独家集合店、UUU9集合店、CIZN ZODIAC、BJHG潮牌馆、奶糖派等女装品牌，更有知名大牌黄金珠宝、数码3C等品牌，集时尚潮流、商务休闲于一体，以丰富多元的社交选择，为消费者带来开放松弛的新生活方式。

 

 

非遗碰撞二次元下的综合性潮流体验

 

玄武花园城更打破市场壁垒，促进新产品、新业态的动态化组合，引入多元创新元素及全新物种，如在非遗传承方面，引入有万事利丝绸、宝庆银楼非遗馆等，与名创优品、TOP TOY、卡游、造次元、POP MART等二次元及手办品牌相辅相成，既能增强年轻消费群体的文化美学自信，又在潮玩圈层带动下强化复购打卡。

 

锚定品牌共创奠定长期发展势能

 

在经营过程中，商业必须重塑与商户双方的关系，不能只做单纯的收租者，更要锚定品牌共创共享模式及协作经营方式，以轻量化前置运营奠定虹吸效应，开启多方共赢的本地化商业革新。

 

玄武花园城不止在开业期间制定了系列品牌共赢发展的营销策略外，更早在筹备期间便联合各部门策划Retalk系列沙龙、City Ride城市骑行计划等，全面覆盖玄武区及全城消费者，成功吸引了大批量会员注册和粉丝积累。

 

 

未来，还将立足品牌共赢发展并结合市场变化，在项目不同发展阶段灵活引入更多适配品牌，并将联合场内品牌举办各类VIP沙龙、提供商户培训指导、跨店联动等，助力商户实现业绩增长，不断为周边消费者带来新鲜体验。

 

结语

 

随着城市发展及消费者生活方式变迁，越来越多的商业开始转变经营思维，从消费空间进化为价值观表达的情感媒介，立足于「城市共建者」的角色，南京玄武招商花园城将人文与自然在商业中交融共生，让消费者在商业空间的探索与互动中感受更加松弛自洽的生活状态，在购物中心享受生活，也愿意将生活的重心放在购物中心。

 

随着南京城市的不断发展和消费市场的持续升级，相信在未来的日子里，南京玄武招商花园城将凭借其不断创新的精神和卓越的运营能力，成为引领消费者全新生活方式的都市聚合地，带动新玄武百万级商圈加速突围。