2025蛇年伊始，随着全球通胀继续放缓、商品贸易逐步复苏，以及人工智能迎来关键突破等多重利好消息的背景下，人们对于生活品质和精神满足的追求也在不断提升。在这样的大环境下，位于上海新江湾城腹地的「合景·悠方（上海）」（以下简称：上海悠方），以“湖畔生活方式”为核，凭借不可复制的生态基因与细腻的社群运营，正成长为北上海独具辨识度的生态生活社交目的地。

作为一个存量商业项目，上海悠方正在与城市的共生中，不断探索商业社区与周边生态的联结，拓展项目本身的边界。

【生态为基：城市绿洲的稀缺价值】
作为上海市区罕见的“生态绿宝石”，新江湾城湿地密布、植被繁茂，而上海悠方独占两面环湖的天然优势，将商业空间与自然场景无缝融合。不同于传统购物中心的高密度布局，项目以湖畔广场为核心，打造“SPORTS PARK”等运动集群，引入保龄球、滑板、桨板、射箭等品牌，形成“湖畔+高阶运动”的独特磁场。顾客既能在上海悠方感受泛舟湖上“北上海亚马逊”的野趣，也能在骑行、夜跑中体验都市与自然的平衡。

【内容破圈：从场景到情绪的深度运营】
上海悠方深谙 “松弛感” 消费趋势，通过举办高频且高质的活动来强化自身标签，其中高阶运动社群开展的水上运动日、宠物匹克球等活动，精准吸引了年轻家庭、高知白领以及萌宠爱好者；在二次元经济方面进行新试验，联动热门游戏 IP 资源举办游戏人物庆生会、二次元女团见面会，借助高校与科技大厂的辐射作用打造 “在地化” 次元文化据点，像近期2月14日情人节举办的祁煜见面会当日客流同比提升近30%；同时，湖畔美食区引入云南菜、火锅等地域美食，搭配 M Stand、赛百味等轻餐品牌，让烟火气与精致感并存，模糊了商业与生活的边界。

【业态进化：与客群共生长的商业逻辑】
面对新江湾城的高净值客群，包括高品质家庭、高校师生以及互联网新贵，采用 “38% 餐饮 + 24% 零售 + 38% 配套” 的业态组合，以此构建 “品味 - 品质 - 社交” 闭环，其中引入诸如绘玩户外运动、仲马保龄球等区域首店来强化运动基因，还与商户携手联动开发专属空间，例如人宠友好门店以深化社群粘性，同时，不断引入像吉嫂大排档、野人先生这类年轻化餐饮品牌，凭借 “精致烟火气” 来回应消费升级需求。

在L2外街区域，上海悠方惊喜迎来大猫空降，其内部更是别有洞天的亲子乐园，在满足玩乐需求的同时格外出片，已成为周边消费者相约打卡、放松心情的暖心一隅。自该区域改造落地以来，客流量同比提升了63%。这一创新举措不仅为商场增添了新的活力，也为家庭客群提供了更多元化的休闲选择，进一步强化了上海悠方作为生态生活社交目的地的吸引力。

【社群无界：从流量到留量的运营升维】
项目打破线上线下壁垒，构建高活跃度私域生态，一方面成立运动、二次元专属社群，借助搏击课、桨板体验等活动沉淀忠实用户，深耕圈层；另一方面，依托沿湖外摆区、宠物公园等空间，自然延伸出消费场景，实现从流量到留量的运营升维。

据悉，上海悠方更以贴心停车福利传递诚意，邀约畅享湖畔Chill生活：新会员入会即送2小时停车券（当天限用一张），积分可抵停车费，金卡及黑卡会员每日享首小时免停，最高享免停3小时，轻松解锁无忧体验。

【启示与未来：商业体的“情绪生产力”】
上海悠方的进阶之路，印证了存量商业的破局之道——以稀缺生态为锚点，用“情绪价值”重构人、货、场关系。其成功不仅在于硬件场景的独特性，更在于对客群需求的深度回应：从湖畔运动到二次元狂欢，从家庭休闲到圈层社交，项目以“多阶生活方式”持续拓宽商业想象力。2024年，上海悠方的客流量同比2023年提升了24%，这一数据不仅反映了商场在吸引消费者方面的卓越表现，也展示了其在商业运营上的持续创新和努力。

对消费者而言，这里是逃离喧嚣的“城市绿洲”；它也示范了如何以生态资源为支点，撬动社群经济与在地化运营的长期价值。未来，上海悠方或将成为“商业与自然共生”的标杆样本，持续书写新海派生活的精致篇章。