港城中环汇项目位于浦东康桥镇御桥板块，距大张江板块直线2公里、距陆家嘴直线12公里。步行至轨交11/16号线罗山路站仅1公里，位于罗山路与外环高速立交、主干道康桥路，车行便利。项目作为浦东金色中环发展带的一环，依托张江科学城辐射，成为康桥直连张江科学城的门户，周边3公里范围内覆盖多个中高端社区及别墅住区，居住及工作人口近30万，家庭消费客群占比70%以上。在产业发展、居住品质、商业办公等方面发展潜能巨大。

港城中环汇项目总建筑面积约55.6万m²，其中住宅7.6万m²、保障性租赁房4.9万m²、商务办公3.5万m²、研发办公28.5万m²、商业2.2万m²。商业布局1-4层，定位招商花园里产品线，围绕周边年轻产业人口、中青年亲子家庭等客群，引入特色餐饮、潮流时尚、文化娱乐、户外社交等多元业态，着力打造复合功能的区域商业特色空间。

作为招商商管标准产品线之一，“招商花园里”主要布局在优质社区聚集地，主张小而美、美而精的购物生活方式。在港城中环汇项目签约之前，已有多个轻资产输出的招商花园里产品成功上线。2024年上海传媒港花园里、宁波鄞州花园里C区、昆山璀璨招商花园里、上海绿洲智谷花园里等轻资产项目相继开业，“招商花园里”成熟产品线的持续输出，也体现了招商商管已正式迈入轻资产运营的全新赛道。

近3年来，招商商管业务年均增速超30%，截止24年底，持有和管理商业项目超80个，总商业面积超500万方。在深耕持有商业的同时，通过轻资产模式不断巩固商业创新领域的专业服务者地位。24年新增轻资产项目9宗，业态涵盖商业、办公、综合体、历史文化街区、体育馆等多元物业类型。从「招商花园里」的多点开花，到不同「特色街」的打造，从标准化产品的创新到非标项目的革新，招商商管在打磨产品线的同时，着力于独特性品牌和特色IP的开发，以适应不同的商圈环境和目标客群，为消费者提供更加美好的体验。通过“X+商业”的综合思维，打造具有差异化竞争力的商业新样本，不断更新品牌与城市共生的能力。