图为鄞州花园里。

11月2日，随着花园里C区“最后一块拼图”的完美嵌入，市级精品线海丝商贸复兴线城市更新项目——宁波鄞州花园里正式开业。项目招商率及开业率双双突破90%，其中首次进入宁波的品牌达到45%。

鄞州花园里位于素有“浙东第一街”美誉的中山东路，是鄞开投资集团携手央企招商蛇口在百丈街道打造的城市更新项目。项目东起舟孟北路站，西至江厦桥东站，由A区、B区、C区汇聚成三江口核心区中山东路城市中轴“1KM黄金商业带”。

去年9月，花园里A区、B区亮相，首店占比超40%。短短一年，A区、B区已交出一份漂亮的成绩单。阿拉名灶、甬上·老宁波弄堂菜馆、蒸懂·蒸汽海鲜自助、江南小宴等多家餐饮品牌实现月销售额超百万元。

在A区、B区主打“潮流夜经济”的同时，花园里C区围绕“都市社交新聚场”目标，打造潮流时尚、运动休闲、高端餐饮、主题酒吧、瑜伽健身等全维度消费业态。首批入驻品牌包含近1600平方米瑞欧医美宁波首店、传承越南经络按摩文化的越喃哩SPA、专业美发品牌TAYA塔雅、运动主题日餐夜酒吧J&J BAR&GRILL宁波首店、杭帮菜连锁品牌越山河宁波首店、上海排名第一的酱蟹品牌孔德洞真味韩国料理、限定澳门美味的澳门李记牛肉面、起源于英国伦敦的AM伦敦烘焙小镇、全球猫屎咖啡专业运营商猫屎咖啡、全球连锁快餐品牌赛百味等。

品牌之外，项目在空间塑造上也花费了不少心思。花园里毗邻潜龙公园，背靠钱肃乐故居，项目在充分融合超1万平方米自然景观、人文景观的基础上，对场内公共空间进行拓展，打造了屋顶花园、户外天台等户外空间区域。

该项目的A区、B区和C区并非孤立存在，而是与住宅或写字楼紧密相连，形成了商住一体或商办一体的格局。项目周边1公里范围内，常住人口近19万，有效覆盖了商务白领、亲子家庭和年轻群体这三大主要客户群体。