昨日，上海市规划和自然资源局正式公示了杨浦区定海社区O1A-01、O1B-01 地块商业办公项目建设工程设计方案，即合生集团在杨浦滨江杨树浦路以南的商办项目。

地块商业办公项目建设工程设计方案

合生杨浦滨江商办项目，东至腾越路，南至安浦路，西至隆昌南路，北至杨树浦路，由2个地块组成，总用地面积48352.16平方米，总建筑面积444504.56平方米，其中地上建筑面积274504.56平方米(含计容建筑面积：259483.75平方米)，地下建筑面积170000平方米，南地块容积率为2.68，北地块为9.23。

根据此次公布方案，北地块总用地面积21042.78平方米，总建筑面积277451.16平方米，其中地上建筑面积206756.25平方米(含计容建筑面积194197.65平方米)，地下建筑面积为70694.91平方米，由1幢6层的商业楼和2幢高度分别为130米和160米的办公楼所组成。

而南地块总用地面积24364.18平方米，总建筑面积156159.15平方米，其中地上建筑面积67748.31平方米(含计容建筑面积65286.10平方米)，地下建筑面积88410.84平方米，由6幢5-18F层的楼宇所组成，呈南低北高布局，其中6号楼为3层的商业。

另外在此份方案中，北地块的东北角和西北角还分别为24号线预留了一个地下地铁出入口和一个地上出入口。

今年5月29日，在杨浦滨江明华糖仓举办的2024年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会上，合生商业集团华东区总经理邓汝舜先生也对项目做了相关介绍，将打造杨浦滨江超级合生汇。

据邓总透露，目前合生在杨浦有两个项目，一个是杨树浦路以北的住宅项目-缦云上海，另一个是杨树浦路以南的超级合生汇，同时B站总部商业部分也是由合生规划新建和运营的。而超级合生汇宗旨是围绕着泛文化、体育、娱乐与生活，不以纯粹招商型购物中心为出发点，更希望提供非零售非餐饮类内容，整个项目预计在2027年左右陆续建成。

超级合生汇项目效果图 图片来源于网络

对于合生来讲，如果五角场合生汇是1.0版的话，那么超级合生汇落户杨浦滨江则是4.0版本，更加的动感，更加的国际化。如果说五角场是区域的明星，那么滨江合生汇则是国际的明珠。

此次超级合生汇的落地，不仅使杨浦滨江的商业版图进一步得到扩展和升级，更是为这片充满活力的区域注入了新的生命力。在为杨浦滨江这片区域带来更加多元化和高端商业服务的同时，也将提升整个杨浦滨江的生活品质和区域价值。

如今杨浦滨江南段云集中交、中节能两大央企巨头，其中率先完工的中交滨江广场也迎来了首批入驻企业，中交旗下的中交海外工程、中交疏浚、中交融资租赁、中交房地产等企业均将进驻。

而在大桥东区域，三大产业项目杨浦滨江创智中心、美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园项目也正在日以继夜的施工中，将在2026年前后陆续交付投入使用。未来，随着这些重大产业项目的陆续交付使用，杨浦滨江将不再是一个简单的地理名词，它将成为上海乃至全国的创新高地，是人们心中的“人才秀带”，”生活秀带“，“创新秀带”。

这里，每个人都能找到属于自己的位置，每个梦想都能在这里生根发芽。杨浦滨江，正以它独有的方式，向世界展示着它的未来和希望。