北京第六家山姆日前已经正式敲定。据了解，北京房山区商务局、长阳镇与山姆投资有限公司举行项目协议洽谈会，与会双方就项目合作协议具体内容及细节达成一致。此举意味着山姆即将落子北京房山区。截至目前，该项目已于8月8日完成立项审批，预计于2024年10月开工建设，并于2026年初前后开门营业。

 

房山区山姆会员店项目选址位于长阳镇北广阳城村，用地面积4.66公顷，主体建筑由地上一层+地下一层构成，总建筑面积达3.6万平方米，配套960余个停车位。

 

房山区长阳镇北广阳城2号地商业项目规划综合实施方案规划图则

 

事实上，早在去年9月，房山区在2023服贸会上举行“两区”建设成果发布暨开放合作与高质量发展投资推介会，其中就出现了山姆会员店的身影。今年5月，《房山区长阳镇北广阳城2号地集体产业项目规划综合实施方案》进入公示阶段，另有市场消息显示，该地块未来拟建设北京房山山姆会员店，将由房山村集体与山姆共同协作开发。随后，长阳镇北广阳城2号地商业项目推进会召开，会上，长阳兴业及山姆方项目负责人对该项目进展、堵点卡点问题进行了汇报。

 

沃尔玛（中国）地产开发副总裁黄嘉宁曾表示，北京一直是沃尔玛非常重视的战略市场。作为山姆在京实施战略计划的重要一环，此次择址房山区正是看中了其未来发展潜力。根据房山区统计局数据，今年1-6月，房山区居民人均可支配收入实现28553元，同比增长4.8%。城镇居民人均可支配收入实现33188元，增长4.6%，全区经济运行保持稳定。

 

与此同时，近年来，房山区紧抓城市发展新机遇，以引进高品质商业项目为抓手，努力塑造发展新优势、释放发展新动能，持续深入推进国际消费中心城市建设。早在2023年3月，山姆房山云仓就已先行启动，为周边居民提供了“最快一小时极速达”配送到家服务。

 

相信此次山姆会员店的落子将进一步助力房山区打造消费新场景，可有效促进区域商圈品质提升，为长阳未来发展提质升级赋能。同时，房山区也将持续加强优化营商环境，做好企业服务，全方位保障山姆会员店如期建设与运营。

 

以北京市场来看，山姆目前已开设4家门店，分别为亦庄店、顺义店、石景山店、大兴店，同时，昌平店也已在建设中，预计将于2025年底正式开业。此次敲定的房山店也是北京的第六家山姆门店。但即便如此，山姆在北方城市的布局也依然不如南方城市密集。

 

截至目前，沃尔玛在全国布局48家山姆，其中南方城市共计41家，北方仅有7家，包括北京已开业的4家门店及辽宁、天津等城市，相差几乎6倍。

 

即使在已敲定，但未开业的门店层面来看，南方城市依旧占比较大，根据沃尔玛此前公布的信息来看，预计温州店、上海浦东第三店、西安两店、苏州张家港店、无锡惠山店等等近10余家门店之中，北方城市仅仅占比三分之一，两方差距进一步拉大。

 

究竟为何南北布局数量差异如此之大呢？事实上，同开市客一样，山姆在择址时会充分考虑商圈半径内7-10公里的可覆盖人群数量，以及产业聚集优势、交通区位优势，包括周边客群消费能力、营商环境等等。从沃尔玛（中国）地产开发副总裁黄嘉宁近年来对山姆落子城市或区域的评价来看，以上几大要素都是被频繁提及的。

 

结合上述几项标准，南方城市相对经济较发达，特别是沿海城市更是如此，相对北方而言，南方城市相对GDP较高，人均可支配收入及消费意愿更适配于山姆定位，可为其提供良好成长的肥沃土壤。

 

不过，随着消费者认知的提升及整体大环境利好，山姆如今也在加快其在北方城市的布局。因为，仓储会员店赛道在中国市场仍然拥有大好前景。

 

文章来源：零售圈