尽管数据显示，受出生率下降等因素影响，全国儿童总数（14岁以下）略有减少，但仍稳固超过2亿大关，特别是在一线城市、新一线城市及省会城市，幼儿园数量逆流而上，呈现出增长态势。

 

当前，各大城市日益重视儿童的福祉与健康发展，积极行动以优化儿童成长环境，包括推进儿童友好型城市建设，加强儿童健康服务等，致力于构建更适宜儿童成长的优质生态圈。早在2021年，国家发改委等23个部门就联合发布了《关于推进儿童友好城市建设的指导意见》，提出到2025年在全国范围内开展100个儿童友好城市建设试点，为少年儿童的成长创造有利条件。

 

在商业领域，亲子消费市场依然展现出巨大潜力，无论是客流量还是消费潜力均不容小觑。社区及区域商业体中，亲子客群是兵家必争之地，成为拉动整体消费的关键力量。购物中心纷纷采用“1+2”乃至“1+4”的家庭消费模式，围绕儿童为核心，利用其吸引力形成强大的家庭消费引力场，儿童业态的比重显著上升。

 

正值暑期，孩子们迎来了长达数月的悠长假期，这是他们脱离学业束缚，尽享悠闲与自由的黄金时光。招商商管华东区域7月启动的“花海博物志”友好童行活动，以上海、厦门、杭州、宁波四城的各个项目为舞台，通过科普文化与亲子互动的有机结合，定制暑期特色活动，成功打造了一场知识与乐趣并蓄的夏日盛宴，初步成效斐然。在“花海博物志”友好童行活动的带动下，7月1日至7月21日，招商商管华东区域客流实现90%的同比增长，共计4000余组亲子家庭参与其中。

 

 

场景上新，体验上新
用“知识X+”开启遛娃“新模式”

 

在当前的商业环境中，购物中心内的亲子活动已演化为对儿童时间有效占用与亲子陪伴质量的双重竞赛，旨在缓解现代家庭中父母陪伴时间不足的问题，并为家长提供高质量的亲子时光解决方案。因此，那些能够在较短时间内提供更多互动内容、延长儿童停留时间的亲子业态，愈发受到购物中心和消费者的青睐。

 

亲子活动的内核在于创造富有意义的家庭共享时光，关键点是如何在有限的时间里最大化价值体验。这不仅要求活动内容的丰富度与教育性，还强调了体验的新颖性和场景的创新性。

 

招商商管华东区域7月推出的“花海博物志”主题活动，正是一次对购物中心亲子业态的革新尝试，旨在构建一个寓教于乐的“知识探索乐园”。该主题活动通过将“知识X+”理念融入购物中心场景，不仅为孩子们打造了一个集趣味性与教育性为一体的探索天地，还巧妙融合了场景的创新与体验的升级，让每一场亲子互动都成为一次既愉快又富有成效的学习之旅，从而在满足家长与孩子共度美好时光需求的同时，也为购物中心的亲子体验设立了新标杆。

 

活动将自然之美与艺术之魂巧妙融合，不仅蕴含深厚的文化IP与丰富知识内涵，而且围绕科普文化、亲子互动与主题造节三大维度，构建出一个包罗万象的“商场百科全书”，为顾客呈现知识与美感交织的新场景新体验。

 

期间，国际艺术大师的创意杰作如意大利艺术家莫雷诺·奇亚奇耶拉、芬兰设计师宝拉·加西亚、西班牙创意家罗格·罗克的灵感之作，将以流动展览的形式逐一亮相，带来“奇趣恐龙王国”、“嗨森探索日志”和“不想长大星球”等主题乐园，让孩子们在这些梦幻与现实交织的场景中自由穿梭，享受探索的乐趣。

 

 

更令人兴奋的是，来自国内外顶尖科研机构的专家学者，包括科学院学者、天文学会会员、科普作家等，将亲临现场，面对面与孩子们分享宇宙的奥秘、古生物的奇妙和昆虫世界的微小奇迹，启迪心智，激发孩子们对世界的好奇心与无限想象。

 

 

以孩子为中心，以知识为底色
打造家门口的“博物馆”和“研学营”

 

暑假期间，博物馆与科技馆的热度飙升，成为亲子活动的首选目的地，反映出市场对高质量教育体验的迫切需求。自5月中旬起，根据“去哪儿”平台数据，研学产品的预订量已显著上升，至今为止同比去年增幅已达40%左右，这一趋势彰显了家庭对寓教于乐活动的旺盛需求。

 

在此背景下，购物中心若能巧妙融合知识传播与本地文化，将知识活动进行创新性改造，打造出“家门口的博物馆”和“社区研学营地”，无疑将有效放大亲子活动的教育价值与吸引力。此举不仅极大缩短了家庭出行的距离与时间成本，更通过丰富多彩的教育内容与互动体验，极大地提升活动的教育质量和参与度，确保孩子们在每一次参与中都能获得既深刻又广泛的学识收获。这不仅缓解了家长在时间安排与教育效益间的平衡难题，也进一步强化了亲子活动的实用性和教育影响力，为现代家庭提供了一种更加便捷、高效、意义深远的亲子共享时光选择。

 

落地在华东四个主要城市的"花海博物志"活动，充分利用其在各项目中的独特优势，紧密围绕“儿童定制体验”的核心理念，精心设计并执行了一系列活动。通过细腻地拿捏自身市场定位，深入洞察目标客群特性和地域文化的精髓，旨在通过打造专属儿童的沉浸式体验，强化与小朋友们的情感纽带，从而在竞争激烈的市场环境中独树一帜，赢得先机。

 

上海宝山招商花园城携手意大利著名漫画插画家莫雷诺·奇亚奇耶拉，共同揭开了“奇趣恐龙乐园”暑期科普课堂的神秘面纱。这个色彩斑斓的恐龙世界不仅让孩子们亲手描绘中生代巨兽的传奇，还通过沉浸式学习体验，赢得了限量版鸭梨君邮票冰箱贴，让参与者仿佛穿越回史前时代，亲历火山爆发，揭开恐龙的秘密档案。

 

 

上海森兰招商花园城与芬兰奇趣脑洞艺术家宝拉·加西亚联名共创“嗨森丛林”趣味博物馆，采用《城市儿童友好空间建设导则(试行)》的“一米视角”设计理念，展出“一米绘本”与“一米科普展”，引领孩子们探索自然界奇趣，为孩子们变身“百科商场”。并联合知名IP鸭梨知识课堂，开展暑期“每周一课”研学之旅，独创研学打卡护照，激发孩子们独立学习探索欲。期间更是特邀《十万个为什么》主编等专家举办大熊猫及萤火虫专题讲座，携手湖北省守望萤火虫研究中心展示珍稀标本，深化了“一米博物馆”的教育意义。

 

 

上海曹路招商花园城与西班牙奇趣脑洞艺术家罗格·罗克合作，推出“不想长大星球”主题乐园。商场里布满天文元素，将“过暑假”打造成“去太阳系度假”。同时搭建全开放的“星球快闪教室”，首创商场里的研学团，推出“一周一作家，一周一本书签赠”的独家系列活动。孩子们甚至还得到了阿根廷铁陨石，神十三任务上太空的种子后代等珍稀礼物，在笑声中遨游银河，将购物中心转变为知识的宇宙。

 

 

杭州七堡招商花园城引领了一场海底探险之旅，包括精彩的海狮杂技、海洋生物巡游及鲨鱼、水母等活体展览，鼓励大家成为蔚蓝守护者。通过海洋主题互动体验和集章活动，呼吁小朋友们共同保护海洋，现场享受一场集观赏、学习与娱乐于一体的蓝色盛宴。

 

 

宁波鄞州花园里在“花海博物志”的主题下，举办奇妙昆虫展，展现大自然的微观奇迹。展览涵盖了罕见活体昆虫、精美蝴蝶标本及化石，辅以昆虫标本制作工坊和VIP专享科普讲座，让孩子们在互动与实践中解锁“知识X+”的新鲜玩法，于花丛中开启一场关于昆虫的奇妙探索之旅。

 

 

厦门海沧招商花园城一面联动场内品牌伶俐卡皮巴拉IP推出“豚豚运动会”岛外首展主题快闪，通过中庭快闪店、空中10米卡皮巴拉气模、粉豚瀑布电梯、粉豚巨型气模，成为岛外暑期遛娃的热门打卡地；一面联合厦门广电推出少儿成长体验式公益夏令营“暑期实践成长营”，每日设定不同主题，通过一系列既富有趣味性又富含实践意义的活动，提升孩子们的综合能力。

 

 

抓特色，树品牌
“强运营”助力存量与增量“双管齐下”

 

“花海博物志”系列活动，生动地呈现出招商商管坚持儿童视角、以孩子为中心的运营理念，并再次见证了招商商管在运营策略上的显著进阶。

 

做强亲子标签是运营实力的重要体现，招商商管华东区域专为3至10周岁打造的儿童俱乐部—KIDS CLUB 花花会，也正日趋完善。该俱乐部涵盖了丰富多彩的内容：从童趣主题乐园到科普探索教育，个性化的生日庆典策划，乃至“一日小店长”的实践体验，成功整合娱乐性、科普教育、实践体验、社交互动及公益活动，全面满足现代家庭的多样需求。

 

近年来，招商商管在资产运营、项目扩展与核心竞争力加强上实现了平衡发展，成绩斐然。至2024年6月末，相较于去年同一时期，其已开业商业项目总收入增长26%，EBITDA（息税折旧及摊销前利润）上升40%，客流量增幅达37%，凸显了其迅猛的发展动力。

 

上海曹路招商花园城作为2023年的亮点项目，定位清晰，力图成为“东上海的品质生活新标杆”。高达95%的开业率与开业前四日内突破58万人次的客流量，一举刷新去年上海新开购物中心的纪录。

 

此外，传媒港花园里一期（北区）作为上海首例“招商花园里”品牌轻资产项目，自今年7月1日启动试营业以来，平均每日吸引2万人次访问，日均营业额超55万元，标志着招商商管在轻资产运营模式上的重要突破。

 

 

正值暑假，上海传媒港花园里联袂韩国新晋艺术家“啤酒蛋挞”，呈献其上海首展，以“蛋蛋子”这一可爱形象布置的创意装置艺术，迅速成为周边社区的热门打卡地。

 

 

去年9月，鄞州花园里凭借A区与B区100%的圆满招商率，在宁波三江口区域璀璨启幕。最新消息显示，项目C区进度同样喜人，招商率已高达90%，成功吸引了包括越山河、J&J bar在内的多家品牌首度入驻宁波市场。C区预计将于今年10月正式亮相。

 

随着招商商管不断精进的运营管理能力，上海北城招商花园城X（潘广路TOD项目）及上海泗泾招商花园城等在建工程，愈发让人翘首以待，也预示着招商商管将持续在商业地产的广阔天地中开创更加辉煌的未来篇章。