8月31日，华润万象生活发布2022年中期业绩，报告显示，截至2022年6月30日，华润万象生活上半年实现营业收入为52.78亿元，同比增长31.5%。其中，商业运营及物业管理服务板块为人民币19.24亿元，同比增长18.5%。

截至 2022年6月30日，华润万象生活毛利润为16.72亿元，同比增长29.4%。毛利率为31.7%，较去年同期的32.2%小幅下降0.5个百分点。

华润万象生活物业管理服务的在管建筑面积为2.61亿平方米，其中，华润万象生活提供商业运营服务的已开业购物中心及写字楼数目分别为72个及24栋。

福州万象城（图源：华润万象生活官网）

商管业务方面，华润万象生活在营购物中心上半年实现零售额596.7亿元，同比增长6.6%，经营利润率维持高位，租金减免前经营利润率稳步提升1.6%至65.5%，购物中心运营服务收入人民币7.5亿元，同比提升13.6%。

内文提到，华润万象生活商业运营服务版图持续扩张，上半年新签母公司商业运营项目8个，于上海、成都、厦门等重点城市成功获取优质第三方购物中心项目7个，高品质新开购物中心6个，新增武汉万象城、福州万象城和海口万象城3个重奢购物中心，带动华润万象生活在营重奢购物中心增至11个，进一步巩固商业高端市场行业领导地位。

海口万象城（图源：华润万象生活官网）

截至2022年6月30日，华润万象生活购物中心运营及物业管理服务业务布局68个城市，在营项目74个；写字楼运营及物业管理业务布局42个城市，在营项目24个。

在商业运营及物业管理服务方面，截至2022年6月30日，华润万象生活来自购物中心的商业运营及物业管理服务收入为11.726亿元，较去年同期上升25.7%，占总收入22.2%。截至2022年6月30日，华润万象生活为72个已开业购物中心项目提供商业运营服务，总建筑面积达到790万平方米，其中绝大部分购物中心由华润万象生活同时提供物业管理服务。此外，截至2022年6月30日，华润万象生活有两个已开业购物中心分租项目，该部分85.6%的收益来自为购物中心提供商业运营服务及物业管理服务，其余收益来自所提供的商业分租服务。

华润万象生活认为，商管市场短期承压，消费受到一定程度抑制，但长期向好趋势不变。城镇化进程仍将持续深化，国际消费中心城市建设力度仍会加大，消费规模持续扩大、消费结构不断升级的趋势不会改变，国内高端和品质赛道购物中心仍然面临发展良机。

（来源：华润万象生活2022年中期报告）