商业地产行至当下，体验成为空间的灵魂，决定了项目对新生代客群是否具有强引力，亦考验着从业者不断挖掘“新事物”的能力。
 

比如融创文旅商业板块，在通过“一城一策”项目设计理念打造定位“随意醉 自然醒”的昆明滇池后海，以及定位“得意山水之外”的桂林漓江后海之后，正马不停蹄开启第三个后海产品的篇章。
 

今天，缘起于一场引爆“山城”的发布会，重庆融创文旅城二期——重庆融创山前后海（以下简称“山前后海”）揭开神秘面纱，定位“潮起雾都 即刻造乐”，山前后海显然是差异化的又一创新之作。因此，我们想站在商业地产细分赛道的视角，来探讨融创文旅在娱乐型商业方面的探索。
 

此次发布会上，多家知名品牌商、娱乐企业、主流媒体等莅临现场，共同见证了融创文旅商业后海产品发布、山前后海项目深度“剧透”及娱乐商业联盟的成立。

 

Part1
迎合新消费浪潮
第三个“后海”

 

似乎和重庆的城市气质不谋而合，这场「时代乐商」为主题的发布会，以“浪潮”、“新生”、“沸腾”几个环节贯穿，自始至终都充满了新潮涌动、年轻热情的气息。

 

 

毫无疑问，消费群体的迭代加速了行业的革新。传统“买逛”的商业空间被淘汰，具备沉浸“玩乐”体验的场景成为年轻人心目中“潮流场”的代名词。洞悉市场趋势，并结合自身在文商旅玩法上积累的丰富经验，融创文旅开启了对“娱乐型商业”的先行探索。
 

融创中国执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏在发布会致辞中表示，消费升级促进文旅产业的创新升级。融创文旅将商业与物业及冰雪、住宿、娱乐等板块紧密协同，以产品力和服务力推进商业板块独具特色的高质量发展。

 

融创中国执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏
 

对于正加速场景化革新的商业地产而言，娱乐化商业是较为新潮的细分赛道，同时也是最能契合“场景体验”的打法之一。而在此次山前后海项目发布之前，昆明、桂林两大项目已经呈现了融创文旅在“娱乐型商业”场景方面的创新。发布会上，融创文旅集团副总裁兼商业板块总经理张媛透露，将通过深耕娱乐型商业产品线，结合全业态产业链运营营销新玩法，不断探索打造娱乐化商业运营平台。

 

融创文旅集团副总裁兼商业板块总经理张媛
 

昆明融创滇池后海位于昆明市滇池草海片区，以云南当地少数民族传统文化为主题，融汇主题乐园、星级酒店群、旅游小镇等多元业态，通过娱乐资源整合，打造更具层次感、体验感、全时段、旅居共享的娱乐化商业据点。从其“随意醉 自然醒”的定位不难看出，利用在地文化强化城市气质，并在主题型开放商业街区中容纳相关主题娱乐体验，是融创文旅娱乐型商业“一城一策”的关键。

 

 

提及桂林，无人不知桂林山水甲天下的标签。如何打造既有在地认同，又不局限于此的娱乐型商业空间？由此，融创文旅在山水之外进行了延展，形成“得意山水之外”的项目定位。6.2万㎡的桂林漓江后海囊括4大主题业态，并在商业空间分别结合壮、苗、侗族民俗风情，打造8座民族风情广场，同时还拥有全年不间断的民族特色演艺、桂林首进的众多奥莱品牌，为当前的桂林文旅生态带来新物种、新思考。

 

Part2
打造重庆潮流娱乐中心
重庆融创山前后海全维曝光

 

城市的底色往往对商业项目基因有潜移默化的影响。“山城”重庆不仅是深受国内外游客喜爱的网红文旅城市，也是有着“赛博重庆”之称的潮文化、街头文化聚集地。因此，重庆的商业活力和潮流指数在全国市场都有口皆碑。
 

重庆融创文旅城位于重庆西部新城的沙坪坝西永，是重庆城市向西发展的关键片区，拥有良好的产业基础、经济结构，同时区域辐射常住人口达56万人，且年轻客群占比较大。

 

 

山前后海作为重庆融创文旅城二期项目，一直备受业内外关注。尤其是在整个区位生态拼图中，东有渝乐小镇，北有星级酒店群，南有融创茂、雪世界、海世界、水世界，山前后海势必承担着更多挖掘、填补差异化的使命。
 

融创文旅如何凭借山前后海这块全新拼图打通“一站式”娱乐商业体验？这次发布会上我们找到了诸多答案。

 

借助地理特色，定制“山间蒙太奇”主题空间

 

上文提到的昆明、桂林两大后海产品都主打开放式娱乐商街，山前后海也不例外。不过，项目呈现出了更多“因地制宜”的思考。利用山地的空间感和高差节奏，山前后海切分出灵巧的建筑体量，打造成视觉层次丰富、动线流畅的体验式院落，并在街区院落中错落分布融梦派对酒店、休闲广场、密室Double why+livehouse、潮玩街、餐饮美食街及临街造景等，让消费者在层层探索中感受定制主题“山间蒙太奇”带来的山城空间美学。

 

强化夜经济场景，丰富多元体验业态

 

基于街区空间场景的打造，项目在业态规划上也重点填补了潮玩社交和夜经济场景的缺口。据悉，项目规划L1潮玩“肆”界、L2“耍”吃雾都、L3“嗨”潮街区一层一主题的商业空间，其中涵盖34%餐饮业态、11%娱乐业态、18%零售业态、14%配套业态及23%主力店，引进密室圈顶流阵容打造的全新品牌——DOUBLE WHY全国首店、开心麻花等主力店，深度契合了年轻体验式、社交化消费浪潮，强化从空间到业态“内外兼具”的娱乐氛围。

 

 

山前后海作为融创文旅对娱乐型商业探索的新样本，契合重庆城市基因，显然更聚焦于打造潮流娱乐中心。通过此次发布会到场的品牌方，既可初步窥见项目差异化定位对新潮娱乐业态和品牌的引力，同时我们也感受到了融创文旅商业板块在娱乐体验资源挖掘上进行的探索。

Part3
持续以内容赋能娱乐化商业
娱乐商业联盟正式成立

 

对于商业项目而言，内容赋能往往是拥有长久年轻活力的关键。融创文旅在此次发布会上，也通过几个大动作透露了对内容赋能娱乐化商业的全新思考。
 

首先是融创文旅商业板块携手劲浪体育、开心麻花、星巴克、Double why、X11、雪乐山、布拉诺、希古尚博、Snow51、xxpub、厨子下山、百鬼夜行、吉布鲁、秀动、周师兄、探洞工场、贰麻、乐腾、一拳馆、百度、冠军花花游花样游泳俱乐部等二十多家合作伙伴进行战略签约，正式成立娱乐商业联盟。从行业角度来看，该动作大概率意味着项目未来将在联合品牌共创上呈现更多创新内容，尤其是在定制化娱乐方面或将产生更多化学反应。

 

 

另一个动作则是与种梦音乐签约成立了合资公司—成都融梦酒店管理有限公司。种梦音乐（D.M.G）是一家垂直深耕中国HIPHOP文化产业的集团公司，旗下囊括了GAI周延、VaVa毛衍七、艾热AIR、布瑞吉Bridge、FOX胡天渝、威尔Will.T、DREAM GIRLS、昊昊HOHO、史宗伦诸多国内头部中文说唱音乐人。
 

据悉，由种梦音乐旗下GAI周延等音乐人担当主理人参与设计的沉浸式HIPHOP主题轻奢酒店——融梦派对酒店，也将在项目首发落地。无疑，有了娱乐IP资源的签约，项目未来在潮玩派对、演艺活动等场景呈现上将逐步形成护城河，乃至成为娱乐潮流据点。而通过整合文娱、文旅、IP等资源，山前后海或许也将呈现更多跨界联动场景。比如，融梦派对酒店公区中，将规划涵盖夜店、录音棚、潮鞋店、融梦衍生品潮流零售店等区别于传统酒店中的潮流文化业态。

 

 

探索娱乐化商业细分赛道，融创文旅显然已经迈出了关键的一步。而在新商业时代，如何引爆娱乐商业流量，在随后的万商对话中参会各方进行了深入探讨。据悉，山前后海项目预计将于2022年正式亮相。届时，融创文旅关于娱乐型商业的探索无疑将更为成熟，此次发布会呈现的诸多超前理念，也将在不久之后逐一落地，甚至带来更多惊喜，引领年轻消费者生活方式的进阶。
 

商业大潮奔涌向前，娱乐化商业或许正迎来“黄金时代”。发布会之外，不止于山前后海，持续探索娱乐型商业的融创文旅，无疑为业界预留了想象空间。