近日，石家庄高新区科创CBD（万象汇）项目签约暨启动仪式圆满举行。这座总投资23亿元、占地93.53亩、总建筑面积32.23万平方米的“巨无霸”综合体，不仅将革新石家庄东部商业版图，更以“科创+商业+生活”的多元融合模式，成为石家庄高新区产城融合的标志性样本。

项目落地于石家庄裕华东路与天山大街交叉口核心区位，与地铁1号线留村站实现无缝接驳。规划涵盖高端购物中心、特色商业街区、科技创新大厦、智慧办公空间及配套公寓等多元化业态。

石家庄高新区下属昌泰集团与华润万象生活的强强联合，赋予项目双重基因——既承载产业服务的硬实力，又注入消费体验的软实力。华润万象生活将依托其商业运营专长，引入国际国内知名品牌，打造“首店经济”聚集地。预计项目建成后，未来十年纳税将超3亿元，创造数千个就业岗位。

根据《石家庄市商业网点布局实施规划（2022—2035年）》，高新区商圈被明确列为市级商圈。在规划提出的“12422”商圈体系中，高新区商圈与高铁商圈共同构成“两副”之一，承担着辐射京津冀、打造区域消费中心的重要使命。科创CBD（万象汇）项目建成后，将有效补强高新区高端商业短板，实现“产业发展有支撑、市民生活有品质”的双向赋能。

区别于传统商业综合体，科创CBD（万象汇）着重强调“场景革命”。其规划中“科技+商业”的跨界融合，如智慧办公空间与科技创新大厦的联动，预示着从“卖商品”到“卖体验”的转型趋势。这种转型在石家庄万象城已有成功先例——通过引入74家首店、打造108VALLEY慢闪街区，不仅将日均客流提升至10万+，更倒逼中山路商圈老牌商场升级，形成“体验战”替代“价格战”的新竞争逻辑。

作为石家庄城市“东拓”战略的桥头堡，高新区近年来持续探索“产城共生”范式，高新商圈能级稳步提升。除天山海世界、高新万象汇、木兮里等成熟项目外，交投时代·栖栖谷、石家庄青年茂等创新商业项目不断涌现。此次科创CBD（万象汇）的落地，将合力推动东部区域消费活力持续释放，为产业发展提供更加完善的支撑，为石家庄高质量发展注入强劲动能。

文章来源：文商旅产业评论