近日，位于长沙湘江东岸的碧湘楚巷项目主体结构正式完工，同步发布整体规划与商业理念并启动全球招商。作为长沙首个非标商业项目，该项目由长沙城发恒伟与凯德投资联合打造，也是天心区五一商圈近十年唯一新建商业项目。项目总建筑面积4.75万平方米，预计2026年二季度正式开业。

碧湘楚巷的核心亮点在于其“非标”定位。区别于传统商业“货场”逻辑，项目以“潇湘上河图”为灵感，规划汝愚街、天府驿站、时间画廊等文化节点，构建“时间漫道”沉浸式游览体系。

通过千年碧湘街与现代商业融合的设计理念，实现街区建筑风格与江岸风光自然呼应、相映成景。开放式街区设计不仅创造舒适购物环境，更通过“社交、娱乐和情感连接”打造可“慢下来”的城市空间。

作为“网红城市”的长沙，近年城市文商旅发展正从流量热度转向文化深度。碧湘楚巷作为长沙市沿江“一线四片”重点工程，占据市中心沿江稀缺资源：项目毗邻橘子洲，地铁3号线直通，步行可达杜甫江阁，与黄兴步行街形成“文化金三角”。

五一商圈作为长沙商业心脏，年客流量超5000万人次，但高端体验式街区商业长期缺位。碧湘楚巷未来将与橘子洲焰火、湘江夜景深度捆绑，有望打造湘江东岸文旅消费生态圈。

项目保留天符宫等文物建筑，将历史符号转化为消费场景，既激活沉睡资产，又为城市注入文化黏性。这种“以文塑旅、以旅彰文”的模式，或推动长沙从“网红城市”向“长红城市”进化。

凯德作为全球领先不动产资产管理公司，拥有新加坡克拉码头、福南等非标项目成功经验，碧湘楚巷作为凯德在国内首个非标项目，凭借其国际经验与深耕中国市场30年的本土化运营能力，有望以湘江河畔为起点，在非标商业领域实现破局。

文章来源：文商旅产业评论