2025年10月24日，“荟见城市生长”中建·福邻荟商业品牌招商大会在天津成功举办，政府嘉宾、行业专家与品牌代表齐聚一堂，共同探讨城市商业新可能。

 

 

中建商管公司与希牛知果、锦江国际、华住集团、同程艺龙、丽呈东谷、肯德基、麦当劳、必点海鲜、宇峰家居、柏纳文旅、剑桥英语、Hi youngs无人机等知名品牌完成战略签约，标志着福邻荟商业生态全面启航。

 

 

国展、海教园、南开三座福邻荟的最新规划方案首次集中发布，预计将于2026年陆续开业。接下来，让我们走进这三座定位各异却同样“有温度”的商业空间。

 

中建·南开福邻荟

老城新聚场 烟火荟客厅

 

中建·南开福邻荟位于南开区三马路，定位为“老城新聚场，烟火荟客厅”，旨在唤醒600年天津卫的城市记忆，打造一处有温度、有情感联结的烟火生活空间，预计2026年5月正式投入运营。

 

 

项目总体量约1.72万㎡，涵盖商业与酒店业态，其中酒店组团已签约华住集团旗下的美仑酒店，打造集住宿、社交、商务于一体的品质空间，赋能区域价值升级。

 

 

商业部分规划三大组团，外街已引入麦当劳、Hi youngs等高颜值流量品牌。

 

 

内街重磅打造自营美食街区——“福邻巷”，聚焦小龙虾、烧烤、精酿等特色小吃，营造浓厚烟火氛围。

 

©示意图

 

二层则侧重场景感强的品质餐饮，结合屋顶露台打造“可种草”的用餐体验，不为空间设限，打造未来网红打卡的潮流集散地。

 

©示意图

 

目前，中建·南开福邻荟正在火热招商中，特别推出“美食主理人合伙邀约计划”，携手孵化“单品王”品牌，共同打造天津老城区的烟火新聚场。

 

中建·海教福邻荟

新邻里活力中心

 

中建·海教福邻荟坐落于津南区海教园核心区，与南开学校敬慧路校区一街之隔，中心辐射周边超5万醇熟居住人口与近15万高校师生群体，精准聚焦常驻消费稳定客源，打造“新邻里活力中心”。

 

 

这里是家长买菜时的社交角落，是年轻人打卡的潮流空间，是长辈的休闲场所。不仅是消费场所，更是连接教育与生活的日常枢纽。

 

 

项目总建面约3.1万㎡，以麦当劳穿梭餐厅为起点，形成一条充满活力的“烟火食光主题街”。

 

 

二层引入剑桥英语、嘻哈街舞等教培品牌，打造“成长加油站”。

 

 

三层预留露天外摆空间，未来可引入露台酒吧、Livehouse等体验业态。

 

 

作为销售型物业，项目首开三个月去化率达50%，市场的高认可度不言而喻。项目计划于2026年7月开街，建面约45-110㎡灵活铺型火热销售/招商中，中建商管公司将全程助力品牌与业主链接，实现共生共赢。

 

中建·国展福邻荟

城市微度假综合体

 

中建·国展福邻荟位于津南区国展西板块，精准聚焦“文旅+会展”的双核区域引擎，以“城市微度假综合体”为定位，打造不离城的短途休闲目的地，30分钟车程内即可体验度假乐趣。

 

 

项目体量2.9万㎡，引入三大特色品牌，广州“岁集院子”同级品牌，打造米其林星级餐饮与美学空间；

 

 

与津澳牧业合作的“城市农场”，打造“农场+萌宠”的复合空间，融合无动力乐园、露营派对、草坪婚礼、萌宠乐园等丰富内容，带来高品质的亲子微度假体验。

 

 

战略引入携程旗下丽呈东谷酒店，定制亲子客房与商务服务，满足不同客群的多元住宿需求。

 

 

业态规划上，首层聚焦场景化餐饮，规划引入柴火铁锅炖、风味烤全羊、精酿酒店等特色风味美食业态，还原近郊旅途的松弛感。

 

 

二层规划亲子成长空间，计划引入亲子绘本馆、儿童体能馆等教培机构与健身房、瑜伽馆等提升型生活配套，无论是度假家庭或是周边居民都能在这里找到寓教于乐的生活体验。

 

 

三层规划打造“特色非遗美食街区”，计划引入耳朵眼炸糕、狗不理包子、熟梨糕等天津美食与相声曲艺、非遗演绎、电影院等文娱业态，从场景到口味、从文化到体验，还原地道天津卫，形成完整微度假体验闭环。

 

©示意图

 

项目计划2026年下半年开街，建面约40-150㎡人气旺铺火热招商中！非常期待与更多商业品牌合作伙伴，共建“家门口的度假时光”！

 

©南开福邻荟效果图

© 海教福邻荟效果图

© 国展福邻荟效果图

 

三座福邻荟，三种城市理想生活的表达。中建·福邻荟正以“有温度的产品逻辑”，推动商业从“交易场所”向“生活发生地”的进化。

 

当空间被赋予情感，当品牌找到土壤，一座城市的商业图景，也由此焕新。荟见城市生长，与城市共鉴新邻里生活方式中心的璀璨未来！招商热线：022-25663333。