在新环境与新市场下，转型求变的存量商业与扎堆入市的全新项目激烈角逐，如何通过差异化的错位竞争形成项目独有的辨识符号？怎样导入在地文化IP焕新消费服务场景，打造城市级「商业+文旅」大动脉？

 

答案显而易见，立足新消费群体的个性与情感需求，商业唯有打破常规边界，在消费者需要与想要之间定义最佳生活提案，融合在地基因实现从空间供给到情绪制燥的高度跃迁，才能真正与消费者情感共振，放大核心商圈的虹吸效应。

 

目光放至山东双核城市之一的省会济南，作为高潜力型魅力城市代表，济南商业市场早已形成了以泉城路市级商圈为核心、多个优质区域商圈协同发展的角力场。

 

中购联注意到，8月8日-10日，「88好世节·全国14城联动暨济南世茂广场11周年庆」全方位点燃泉城路商圈的消费激情，音乐节、动漫嘉年华、周年狂欢盛宴等爆款活动持续打造情感记忆点，吸引了众多消费者及大量媒体平台主动打卡宣发，实现周年庆客流同比提升15%，销售同比提升13%的经营战绩。

 

据了解，依托济南市首个「mall街」商业格局，济南世茂广场多年来致力于更好地服务本地客群及全国游客，在济南深厚的城市文化与潮流元素碰撞中掌握了「空间即流量」的经营密码，全新升级特色定位「城市向心力」，不断营造现象级IP营销爆点体验，加速焕新品牌层级致力于协同发展、共创共赢。

 

站在新十年的起点，济南世茂广场再次为行业存量焕新发展打版打样，以高质量错位经营逻辑讲述着定制新消费、创造新价值的商业故事。

 

音乐节、二次元、嘉年华

三大核心元素定制城市新潮活力派对

 

周年庆作为购物中心年度营销的重头大戏，不仅是拉近与消费者联系、激活会员活跃度的有效契机之一，更是项目聚合资源优势进行自我革新的行业级运营能力大比拼，通过「商业+」组合形式成为优质内容与新潮体验的发源地，为项目及所在商圈注入更多发展动能与社交活力。

 

今年，济南世茂广场在「无限好世」主题统筹下，分别推出了好世回响音乐节、好世绮梦嘉年华、好世共启11周年庆等多个单元的创意营销活动，涵盖音乐节、二次元、庆生嘉年华、明星应援会、健身派对、舞蹈竞赛等精心打磨的内容，集松弛感和社交性于一体，强化流量到达的同时有效延长消费者的在场时间。

 

如音乐节作为深受年轻人喜爱的放松形式，堪称自带社交属性和流量汇聚能力的娱乐高地。周年庆期间，济南世茂广场携手果味VC、积木怪兽、奶油火箭、DAWA知名乐队轰炸音乐节现场，在经典动漫神曲和自创电音改编曲目的多重音浪交叠中，让消费者与乐队成员零距离互动，在感受音律之妙中以音会友，透过专业乐队的旋律聆听世界的声音。

 

 

为让项目的潮流内涵与形象更加深入人心，济南世茂广场还为二次元爱好者打造一个展示自我的社交平台，不仅有百名COSER空降现场打破次元结界，更有超燃次元漫游团、颜值爆表的COSER时尚秀、绮梦邂逅嘉宾签售会、神颜人气大咖嘉宾惊喜空降与粉丝零距离互动，每一帧都是壁纸级的次元现场，主动创新、跨界求变，为消费者、为这座城市带来一场全域沉浸式的视觉盛宴。

 

周年庆现场还设置了一系列沉浸式互动场景，增强活动的多维度感官体验，如千份蛋糕全城同庆、汪苏泷粉丝应援会、热汗健身派对、“泉赋舞庄”街舞、霹雳舞大赛以及潮乐满赠会员折扣礼遇等，在增加消费黏性、深化场内品牌认知的同时，助力项目收获更多价值认同和长期可持续发展的源动力。

 

 

在地化社交破局营销壁垒

潮流不设限打造夏日「精神高定」

 

在营销下复盘、于经营中创新，济南世茂广场通过对时下最新热点的抓取和盘剥，以IP展+首发活动为核心持续掀起城市级新浪潮，开业至今已与近150家顶级IP深入联动，仅2025年（截至发稿）已举办约30场年轻化潮流主题狂欢盛典，每一项活动都在各大社交平台引发了裂变传播效应，进一步与年轻群体达成共创与联结。

 

需要注意的是，天下第一泉、大明湖、“夏雨荷”等极具城市文化IP的出圈元素，也在与购物中心融合发展演变中，让蕴藏于古老文脉中的流量得以深入挖掘，以开放之姿将城市文化与全域资源协同进阶。在城市CityWalk与微旅游等多重利好加持下，济南世茂广场的在地化内涵和文旅基因发展优势可谓首屈一指。

 

济南「啤酒交易所」，以深耕体验构建年轻人的情绪疗愈场

当“喝一杯”变成“玩一局”，当啤酒消费与金融概念碰撞，这届年轻人又开始了一种很新的「微醺疗愈」，而这场将百年啤酒文化玩出年轻化花样的创新实践，也让「啤酒交易所」成为这个暑期火遍全网的营销界扛把子。

 

7月中旬，融合金融市场玩法与精酿文化的「啤酒交易所」正式登陆济南环联夜市及济南世茂广场。在济南世茂广场连廊中间空地，由青岛啤酒直供设立了25平方米的环形精酿体验区，巨型圆形设备上设有几十个自助打酒点位，自助取杯、自助扫码「炒股」喝啤酒、价格随购买量涨跌波动、10分钟刷新一次、12种口味任选......仿若一座微缩的「啤酒证券交易所」，吸引了众多青年客群随酒品价格波动争相下单，一举成为济南市场最火的青年社交打卡点。

 

截至发稿，各大社交媒体平台相关话题热度持续攀升，如#青岛啤酒交易所播放量达2169.8万次、#济南啤酒交易所64.9万次播放、#济交所20.1万次播放等，这种新颖模式不仅迎合了Z世代喜爱的微醺文化及夜经济，更戳中年轻人沉浸式参与开盲盒和炒酒股的情绪体验。

 

深入剖析发现，济南世茂广场版本的「济交所」由青岛啤酒授权，在产品端确保直供品质，在规则设定方面强化了涨跌控制和互动体验，在消费端则以社交货币形式重构流量打卡机制、升级消费场景体验。据悉，该项目将持续至10月，在扩充并延长假日经济效应的同时，有效激活城市夜经济市场，让每一杯酒都成为独特的体验记忆点，为城市商业升级提供了新思路。

 

联合知名IP打造金字招牌，蓝精灵FUN世趣旅行引爆消费热潮

 

讲好IP故事、延伸创意玩法，今年端午假期，济南世茂广场携手知名IP蓝精灵唤醒大小朋友们的童年美好回忆。5月31日-7月13日，一场融合经典IP魅力与创新体验的「蓝精灵FUN世趣旅行」让济南世茂广场再次成为城市活力中心和打卡焦点，现场还原了蘑菇村的经典场景，转转屋、欢乐园、垂钓谷、穿梭其中的精灵NPC等，带消费者穿越动画世界尽情探索。

 

 

更有备受瞩目的蓝精灵魔法巴士巡游，满载欢乐穿梭在济南核心商圈及地标景点，将精灵魔法传递至泉城每个角落，让每一位市民沉浸式感受童话世界的神秘力量。与此同时，济南世茂广场还通过线下打卡、线上直播的形式双向赋能项目经营，以科技的力量、社群的效应、IP的影响力等多维度激发消费者的热情参与，进一步巩固项目作为山东商业数字化营销标杆的地位，更为泉城假日经济注入强劲动能。

 

据悉，活动期间，济南世茂广场客流与销售实现双双爆发增长，以实际成效深入践行着城市向心力定位，强大的聚客能力助推项目成为承载城市文化创造力的商业载体。

 

锚定在地文化，以文旅融合强化消费者认同感与归属感

 

济南世茂广场作为泉城历史文化的城市级展示平台和社交窗口，在运营过程中利用先天地理优势，重视并延展自然人文与商业融合的生态价值，锚定在地文化进行异业跨界经营与资源联动，加速打造「文旅+商业」融合发展的创新典范。

 

如今年五一期间，由济南市文化旅游促进会指导，济南世茂广场主办的首届「世茂商业红人计划」网络红人选秀节决赛受到了消费者及广大媒体的诸多关注。活动期间，济南世茂广场通过线上直播+线下互动的形式积极为网红达人和商家搭建展示平台，直播平台实时观看量突破200万、带动50余家商户销售额同比增长10%。

 

 

有趣的是，结合宽厚里街区建筑及大明湖荷花打卡元素推出「限定荷花免费送」互动活动，道具打卡、话题分享、解锁荷花礼，每一环节都调动着消费者的好奇心和互动性，更有古风Coser触发【夏雨荷】隐藏剧情，为当代商业注入故事元素，在玩乐中强化项目专属的在地化IP内涵，无形中有效强化本地居民的文化认同感和归属感。

 

表面看，活动闪耀的是才华横溢的网红达人，深究肌理是济南世茂广场通过「世茂杯」品牌活动传递给市场、给行业的商业活力，展示的是根植城市文化基因的差异化商业共创内容和文旅魅力，不仅让消费者感受到趣味十足的生活方式及当下文化浪潮所在，更为济南文旅产业发展和商业消费升级注入了无限新动能。

 

品牌焕新拒绝盲从

以差异化优势补足市场结构性短缺

 

除了通过各类营销活动汇聚流量外，如何更好地深耕本地客群、持续焕新品牌形成独有经营优势，成为济南世茂广场构筑差异化防护墙的压舱石。凭借对消费者的精准洞察，以及对消费趋势的把握，项目经营过程中通过持续完善体验业态，进一步强化项目的不可替代性，成为消费者购物消遣的首选目的地。

 

据了解，济南世茂广场近年来重点发力首店经济，引进了近40%的山东首店、济南首店、城市旗舰店等新品牌，涵盖了餐饮、服饰、零售、生活配套等多业态，以差异化、高品质品牌矩阵，深耕市场满足消费者的情绪价值。

 

众多首店及差异化品牌矩阵，构建消费者幸福生活护城河

 

在品牌焕新过程中，济南世茂广场一方面侧重首店集群效应，坚持为济南市场带去新鲜度和体验感，提升场内品牌组合能级的同时，加速填补结构性短缺破局市场同质化。

 

如山东首店方面，引入有TAKE ABOUT、O.CE、JOY SPEAKER、X-GELILA'S SECRET、沫萱、绒绒蓓乐等全新品牌，以及牛叨叨、喜在山舍、和牛村、Pure Moment、云梢雀、岛姜家等济南首店，赛百味城市旗舰店、完美日记全新城市店等，通过完善稀缺性业态矩阵，以首发首店的影响力与消费者生活方式产生极强的连接与共鸣，成功为项目发展增添又一重强有力的经营保障。

 

另一方面，为了能给消费者带去充满活力和烟火气的生活方式新体验，济南世茂广场还注重引入差异化品牌组合，不盲目追求品牌化，以此营造松弛感极佳的消遣体验。

 

如引入野人先生、Potato Corner、滇翁、长湘食、茉莉奶白、贤花饭店、薛记炒货、云梢雀云南小锅米线、蛮涮自助小火锅、莫利塞等餐饮品牌，包括正餐、快餐、茶饮以及异国餐饮等多个种类，为不同消费者带去别样的舌尖盛宴。

 

此外，X11、荣耀、科大讯飞等优质品牌的加入，将与其他业态形成合力，进一步提升消费者的消费频次。

 

商户共创质效，创建品牌协同经营商业新生态

从地域深耕到协同经营，济南世茂广场作为在营十一年的成熟期标杆项目，早已将品牌共创、共生成长视为商业经营的核心命脉。从门店升级到优化动线、从场景共创到冷区优化、从协同经营到质效共创，每一次的积极探索都在为未来十年、二十年深度筹谋。

 

具体来看，除了引进全新品牌持续为周边消费者提供绵绵不断的全新品牌体验外，济南世茂广场还注重对现有品牌进行门店升级，如对乐町、卓诗尼等品牌开展空间更迭，店内装修焕然一新，从细微之处提升项目的时尚品质及游逛性。

 

更对商户共创空间进行精雕细琢，陆续完成场内动线优化、完好地弱化冷区占比，充分调动场内空间的价值利用率。如通过主动洽谈及全程协助更新，完成必胜客+汉堡王原一拖二铺位的整体性改造，携手必胜客在项目一层打造面积达286㎡的「全国首家山野风店」，以城市绿洲为设计理念进行突破性设计尝试，通过绿植、原木等自然元素打造沉浸式食野体验空间。

 

改造后二层整体落位了790㎡的「骆驼运动」全新大店，开业前3天实现销售额超20万，极大提升了与品牌商户的协作空间，为年轻人社交聚会提供新选择。

 

未来，济南世茂广场还将继续强化年轻活力特质、引进更多特色品牌、深化品牌共创共生经营战略，加速重构新时代商业的消费引力，以多样化商业场景塑造全新的增长点。

 

总结

 

在这不破不立、适者生存的时代，商业既是文化的传承者，也是城市发展的见证者。立足城市可持续发展，济南世茂广场已经稳健走过十一年，通过对项目的核心价值与角色定位进行再思考，对现有商业空间及运营模式持续深化，凭借年轻化的城市微度假商业体验成为「城市文旅新顶流」。

 

在我们看来，济南世茂广场正以可持续发展的视角，回应着新时代商业的发展趋势和消费需求，通过稳健的运营管理和扎实的创新能力，正在将更多首发首秀资源引入济南，引导更多新物种、新品牌加速落位济南，在与品牌的合作共赢、与消费者的关系维护、与同业盟友项目的奋楫争先中，发挥项目城市文旅资源创新优势，在助推商业格局迭代和城市规划发展等多重变革方面，书写项目转型发展的时代注脚。