——上海A.F.A。

上海A.F.A位于上海市长宁区淮海西路570号，建筑体量约23万平方米。上海A.F.A凭借载有厚重工业印记与艺术沉淀的文保建筑以及大型城市生态公园的独有价值，以“Art for life, Art for all”为理念，致力构建一个融合生活购物、商务办公、艺文活动和绿色公园的“艺享之城”，让艺术与自然、文化与商业在这里交织，形成多元物业类型组合的综合社区。

上海A.F.A的项目开发秉承“传承城市历史记忆、结合文化创新商业、实现优质高端办公、结合艺术丰富绿地”的原则，传承并发扬的基地的特征，从而形成新的文化发源地。规划建成后的上海A.F.A由ROJO艺文空间、A.F.A购物中心、A.F.A办公楼、THE PARK艺术生活公园四大部分组成，实现场地的综合联动，丰富市民的生活空间，提供综合化的生活服务。

△建筑外观实景图

ROJO艺文空间前身为上海第十钢铁厂的历史文物保护建筑，ROJO在西班牙语中意为“红色的”，语境中亦有火焰之意，暗喻其将百炼而出、活化新生，绽放另一种赤焰光芒。在原建筑基础上，由日本著名建筑师西泽立卫指导进行深化修缮改造，汲取红坊的文化艺术基因，传承文保建筑并赋予更多新式的功能与现代的设计理念。ROJO艺文空间已于2024年7月起先行对外开放，ROJO艺文空间利用多功能的空间组合，满足各类先锋的时尚活动、多元的艺术展览及文娱演出需求，是上海艺术、潮流、娱乐、时尚、生活的崭新地标。

△建筑外观实景图

项目所涵盖的商业区域、办公区域将于今年陆续入市。A.F.A购物中心的建筑面积约5万平方米，以创造精致有趣、惬意松弛的高品质“艺术生活”方式为定位，目标引入山系生活、极限户外等爱好型（Hobbies）零售以及精致杂货、餐饮、咖啡、酒吧等多元化业态组合。

上海A.F.A办公楼由7栋写字楼组成，总体量超10万平方米，以前瞻性的“有氧办公”理念，为企业提供全场景全周期的办公解决方案。秉持可持续发展战略，项目已取得WELL和LEED以及绿建二星认证。此外，项目绿化率高达22%，在内环中心城区打造了独有的低密度花园式办公环境。

THE PARK艺术生活公园是一处6000平的户外草坪广场，在高密度的城市中，如此珍贵的宽敞绿地，是人们对这里的重要的记忆。得益于市政将项目毗邻淮海西路处规划为大型户外公园，使项目内的绿化空间放大并向城市延伸。融合公园、艺术、文化、社交、互动等多重要素，上海A.F.A打破商业与公园的界限，构建出亲近自然，且充满多元感染力和吸引力的“公园+”城市商业体验形式，绿意盎然的生机将艺术与生活相连接。

ROJO艺文空间正在传承并延续这一理念，并在新时代的挑战下，进一步促进文化与艺术的融合，提供更加多元化和包容性的文化体验。在原建筑基础上，西泽立卫进行深化修缮改造，汲取红坊的文化艺术基因，传承文保建筑并赋予更多新式的功能与现代的设计理念。ROJO艺文空间内规划有“多功能厅”、“中央花园”、“艺术中心”三个区域，融合艺术、展演、活动三位一体，打造集艺术、潮流、娱乐、时尚、生活方式于一体的艺文生活风向标。

自2024年7月对外开放运营后的一年期间，ROJO艺文空间持续以文化艺术展演、品牌时尚秀展等为主要功能，以自营及出租结合经营。凭借深厚的历史底蕴和现代艺术气息，ROJO艺文空间作为上海A.F.A率先亮相的一大亮点，为市民游客带来了丰富的艺文体验：如亚洲唯一限定驻场秀上海·蓝人秀、《街头回响——全球涂鸦艺术大展》中国首展、上海最大规模创意市集——凡几市集、小红书时尚无限流行市集，以及宝格丽全新珠宝展、拉夫劳伦2025春季时装大秀、Prada FW25新品预览会、Tom Ford限时主题展等大型时尚活动。未来，上海A.F.A将通过引进各种高奢品牌秀、重磅艺术展览和国际顶级演出，持续为上海市民带来丰富多彩的文化体验和艺术享受。