随着巨型鲸鱼雕塑安装就位，上海临港首个大型商业地标——龙光蓝鲸世界也即将浮出水面。这座建筑面积约14.3万平方米的商业综合体，预计将于2025年7月中旬正式开业。

龙光蓝鲸世界项目坐落于临港新片区滴水湖环湖核心区。在《上海市商业空间布局专项规划》中，环滴水湖区域被明确定位为与南京路、陆家嘴同级的市级商业中心。然而，根据数据统计，临港主城区商业存量仅约45万平方米，且以零散的社区商业为主，缺乏具有辐射带动效应的大型商业综合体，区域商业能级与其市级商业中心定位严重错位。

龙光蓝鲸世界作为临港首个大型商业综合体，以“海洋主题+首店经济”为核心，定位为“FUN+城市趣玩地”，共引入198个品牌，其中60%的品牌是首次进入临港，涵盖海洋主题体验、亲子娱乐、科技零售等业态，将有效填补临港高端体验式商业空白。

此外，龙光蓝鲸世界毗邻亚洲最大室内滑雪场“上海耀雪冰雪世界”、上海海昌海洋公园及上海天文馆等长三角热门文旅IP。未来，通过“文商旅体”联动效应，有望成为临港“文商旅体”融合发展的标杆项目，助力临港打造世界级滨海旅游度假区。

对于开发方龙光集团而言，该项目也至关重要。作为龙光集团境内债重组方案中的核心资产，龙光蓝鲸世界被赋予了集团“现金流奶牛”的战略定位。通过将蓝鲸世界的收益权设立信托，龙光承诺每100元债券可转换为100元信托份额，且无本金削减。这种“经营性资产+金融工具”的化债模式，不仅为债权人提供了实物资产保障，更凸显了开发商“以商养债”的转型思路——在房地产销售遇冷的背景下，经营性资产的持续性收益成为房企自救的重要筹码。

站在临港建设“国际消费窗口”的风口，当14.3万方的“蓝鲸”游入滴水湖，它带来的不仅是品牌矩阵的升级，更是临港从“产业新城”向“产城融合”转型的关键拼图。

文章来源：文商旅产业评论