近日，郑州郑东新区迎来重磅商业地标——郑东万象城正式启幕。

作为华润万象生活在郑州继二七万象城后的第二座旗舰项目，也是中原地区首个M1级万象城，郑东万象城以24.1万平方米的体量、540余家品牌的入驻规模，刷新了郑州商业的能级天花板。

郑东万象城的硬件配置堪称“顶配”。项目北区19.4万平方米的盒子商业与南区4.7万平方米的开放式街区通过下沉广场和玻璃连廊无缝衔接，形成“双核驱动”格局。

此外，项目以“金水流云”为灵感，融合黄河文化元素，打造双屋顶花园、20000㎡城市级超级广场及70米云觅游廊，将商业空间转化为兼具公共性与艺术感的“城市花园”。

这种“盒子MALL+开放式街区”的创新形态，打破了传统商业综合体的空间边界，为消费者营造出“一步一景”的沉浸式体验。

相比M1级别的硬件配置，郑东万象城开业首期的品牌矩阵却被质疑“重奢感”不足。在品牌级别上，郑东万象城与深圳、杭州等M1级“天花板”万象城确实存在一定差距，但凭借其首店经济和轻奢品牌的密集度，已展现出对标一线的潜力。

郑东万象城首期引入540余家品牌，其中首店占比超30%，餐饮首店占比更是突破40%。Peet’s Coffee、山石榴、牛排家等数十家华中首店及河南首店的集中入驻，不仅刷新了郑州商业的品牌高度，更构建起“首店经济”的强磁场。这种“轻奢+首店+体验”的业态互补策略，北区聚焦精品零售与格调空间，南区主打科技体验与社交餐饮，形成全客层覆盖的消费生态。

尽管在顶级奢侈品牌密度上稍逊，但依托郑东新区的区位优势、M1级的硬件基底与华润的高端运营基因，郑东万象城未来有望通过持续引入国际品牌旗舰店，逐步升级为中原“现象级商业地标”。

站在郑东新区发展的角度，郑东万象城的落位堪称“棋眼”。项目地处郑东新区核心，毗邻政务中心、商务集群与高铁枢纽，地铁1号线直连，6分钟车程可达郑州东站。随着胖东来郑州首店以及蜜雪冰城总部、牧原集团研发中心等产业巨头的入驻，项目周边已形成“高端商业+民生消费+总部经济”的立体生态圈。

文章来源：文商旅产业评论