近日，南京新玄武核心区域的玄武招商花园城（以下简称“玄武花园城”）正式启幕。这座商业面积达14万平方米的商业综合体，以95%的品牌开业率、超240家品牌矩阵、首店占比超50%的亮眼数据，为南京大城北板块注入商业新动能。

 

 

玄武花园城位于玄武区大壮观路69号，地处地铁6号线与9号线交汇的TOD枢纽，串联起紫金山、玄武湖、红山森林动物园三大南京顶级文旅资源。项目以“自然、文化、探索、共生”为核心理念，通过多维度设计打造生态友好、科教友好与骑行友好的商业新范式。

 

 

作为南京首个将城市生态深度植入商业空间的项目，玄武花园城以“微缩山林”还原紫金山倒木场景与岩石生态，B1层的“紫金山生态切片”通过本土植物、土壤与水体的组合，将自然生态系统浓缩进商场内部。高达8.8米的“生命之树”更成为贯穿三层空间的视觉锚点，金属枝干与绿植的结合，并配备自动浇水系统形成“可呼吸”的立体生态，让自然的呼吸感渗透进商业场景。

 

 

玄武花园城的生态基因并非孤立存在，而是深度绑定南京本土资源。项目通过深挖在地文化，联动红山森林动物园打造“森灵野集”艺术装置，以巨型雕塑“杜杜”成为现象级打卡点。同时，项目串联紫金山、玄武湖等3公里范围内的城市地标，将“贴身化”资源转化为沉浸式体验。

 

 

项目还实现了全国首个真正“开在商场里的天文台”，位于玄武花园城屋顶的天文台通过205mm大口径望远镜及常态化天文科普活动，将宇宙的浩瀚与城市的繁华并置，将宇宙探索转化为触手可及的日常体验。这一创新不仅提升了商业空间的差异化吸引力，也契合当下消费者对“空间即内容、内容即体验”的需求。

 

 

玄武花园城聚焦骑行友好、宠物友好理念，在硬件设施上设置了带滑轨的“骑行友好楼梯”、骑行驿站以及宠物专属楼梯、卫生间、户外场地等，满足不同消费群体的个性化需求。

 

 

面对南京商业市场的激烈竞争，玄武花园城依然实现高招商率与开业率，充分印证了项目的市场竞争力。项目汇聚超240家品牌，其中首进品牌达124家，占比超50%，涵盖户外、潮奢、生活方式等多元业态。COSCIA南京首店、GUCCI区域首店、SPECIALIZED南京首家购物中心店等品牌的入驻，不仅为消费者提供更多选择，也通过首店品牌的集群效应强化项目吸引力，促进区域商业能级跃升。

 

 

文章来源：文商旅产业评论