无锡城北的商业版图上，一座重量级商业地标正在加速生长。

近日，无锡市自然资源和规划局发布了XDG-2024-93号地块（龙湖天街）开发建设项目规划设计方案批前公示。作为龙湖集团新一代天街产品的首个落地项目，也是无锡首座龙湖天街，项目由龙湖集团与惠山高科联合打造，计划于6月份开工建设。

无锡惠山龙湖天街选址于惠山经开区政和大道与惠山大道交叉口西南侧，紧邻地铁1号线与锡澄S1号线的堰桥站。项目总建筑面积约22万平方米，其中商业体量约14.12万平方米，西侧规划有一栋5+22F的酒店。项目定位为集"轨交+商业+文化"于一体的区域型购物中心，力图打造无锡惠山新城商圈的消费新地标。

△项目效果图

项目规划地上5层（局部6层）、地下2层，业态涵盖高端零售、亲子娱乐、潮流文化、社交餐饮及滨水休闲街区，并将引入"日咖夜酒"主题街区，通过全天候消费场景满足全龄段需求。其一大核心亮点在于TOD模式的深度实践——二层直接与地铁1号线、锡澄S1线堰桥站无缝接驳，借助地铁客流优势提升商业流量；同时联动周边万达广场、山姆会员店（在建）等商业配套，共同构建"15分钟商业生活圈"。

△项目效果图

作为无锡城市"北拓"战略的核心承载区，惠山经开区聚集了生命科技、高端制造、新能源等产业集群，常住人口已突破35万，但人均商业面积不足全市平均水平的60%。龙湖天街的入驻将填补区域大型商业综合体的空白，预计年客流量超2000万人次，通过消费流量引擎效应推动区域商业层级跃升。

除惠山经开区龙湖天街外，近日，龙湖集团还成功中标了无锡梁溪科技城XDG-2025-4号地块项目，打造总建筑面积达20.2万平方米的TOD产城融合新地标。该项目选址位于梁溪科技城核心区域，计划引入龙湖天街、龙湖冠寓4.0长租公寓、酒店及科创办公等多元业态，形成集商业、居住、办公于一体的综合功能区。

文章来源：文商旅产业评论