重庆南岸区的上海城商圈，曾承载着南坪一代人的城市商业记忆。近日，嘉发集团与华盛商业官宣联手启动上海城商业城市更新项目，这片曾因百联、红星美凯龙撤场而陷入困境的商业板块，将变身为全国最大的 TOD 复合型奥莱综合体 ——“嘉发・华盛奥莱天地”。项目计划于 2025 年 5 月开工，2026 年完工亮相。

嘉发・华盛奥莱天地项目预计改造投资达 6 亿元，26 万平方米的体量划分为东、南、西、北四大区域，将以 “奥莱名品矩阵 + 精致生活体验” 双引擎，打造奥莱名品矩阵、时尚潮流 Shopping Mall、全龄普惠娱教天地、主题餐饮社交场域、萌宠友好互动空间五大业态。

项目南区将引入头部品牌首店，北区主打 24 小时昼夜经济，西区聚焦亲子教育、艺术培训，东区则布局潮玩艺术体验空间，满足 “全客龄、全业态、全时段” 的消费体验需求。

△原百联南岸上海城购物中心

上海城商圈业主方嘉发集团作为深耕南岸区 20 年的本土企业，其基建开发与不动产运营经验为项目落地提供保障。华盛商业作为华南城控股旗下商管平台，也是国内首批奥特莱斯运营商之一，目前在深圳、郑州、西安等九城市实现奥莱商业布局。

△郑州华盛奥特莱斯

嘉发・华盛奥莱天地作为华盛商业“奥莱+”产品线升级的首个战略级项目，将凭借其2000+品牌资源与国际奢侈品牌直采渠道，将为项目商业内容注入核心竞争力。这种 “本地龙头 + 专业运营商” 的合作模式，也将有效破解城市更新中常见的 “重开发轻运营” 难题。

随着高铁重庆东站、轨道 27 号线等交通枢纽的建成，南坪商圈正从传统消费区升级为辐射川渝的 “入渝第一商圈”。嘉发・华盛奥莱天地作为南岸区继 “两江四岸” 工程、开埠遗址公园后的又一城市更新项目，也将为南坪商圈带来新一轮发展机遇和能级跃升。

文章来源：文商旅产业评论